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销售房地产代理合同书2024年通用

合同编号：__________

销售房地产代理合同书

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的权利；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供房地产销售代理服务。为了共同发展，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成如下协议：

一、房屋销售代理

1.2乙方同意在代理期限内，按照甲方的要求积极开展房地产销售工作，努力完成甲方下达的销售任务。

二、代理费用及支付方式

2.1乙方在代理期限内，按照实际销售金额的2%向甲方支付代理费用。

2.2甲方应在每月5日前，向乙方支付上月代理费用。

2.3双方约定，如乙方超额完成甲方下达的销售任务，甲方应按照超额部分的10%向乙方支付奖励。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权等信息。

3.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.3甲方应确保房屋的质量和手续合法，如因房屋质量问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作，努力完成甲方下达的销售任务。

4.2乙方应对甲方提供的房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.3乙方应在代理期限内，协助甲方办理房屋销售所需的各项手续。

五、违约责任

5.2如乙方未按约定时间完成甲方下达的销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后，向乙方提供完整的房屋销售资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑设计批准文件、预售许可证等。

1.2甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

1.3甲方应对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方的销售行为符合法律法规和行业规范。

1.4甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订后，向甲方提交详细的销售计划和推广方案，并按照计划积极开展销售工作。

2.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得误导购房者。如因乙方原因导致购房者损失，由乙方承担全部责任。

2.3乙方应协助甲方办理房屋销售所需的各项手续，包括但不限于购房合同签订、房产证办理等。

2.4乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行房地产销售。第三方中介应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定积极开展销售工作。

3.2甲方、乙方应与第三方中介签订《房地产中介服务合同》，明确双方的权利和义务。

3.3第三方中介应按照约定时间向甲方、乙方支付中介费用。如第三方中介逾期支付，应按照逾期天数向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的1%。

3.4第三方中介在销售过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保销售行为的合法性。如因第三方中介原因导致纠纷，由第三方中介承担全部责任。

3.5甲方、乙方应监督第三方中介的销售行为，确保销售过程的顺利进行。如甲方、乙方发现第三方中介有违规行为，有权要求第三方中介改正，并有权解除与第三方中介的合作关系。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.建筑设计批准文件

4.预售许可证

5.销售计划和推广方案

6.购房合同模板

7.房产证办理资料清单

8.房地产中介服务合同

9.第三方中介资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成甲方下达的销售任务，认定为违约行为。

3.甲方未向乙方提供完整的房屋销售资料，认定为违约行为。

4.甲方未保证房屋产权清晰，导致纠纷，认定为违约行为。

5.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用，认定为违约行为。

6.第三方中介未按约定时间支付中介费用，认定为违约行为。

7.甲方、乙方未监督第三方中介的销售行为，导致纠纷，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。

2.房地产代理机构：指专业从事房地产经纪业务的机构。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产销售代理服务所收取的费用。

4.违约金：指