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商品房买卖合同样本(2024版)
合同编号：__________
商品房买卖合同样本（2024版）
甲方（出卖人）：
注册地址：
营业执照号：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号：
联系电话：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。
1.3该房屋的规划许可证号和建筑工程施工许可证号分别为_______和_______。
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应于收到全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，验收该房屋。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
第四条产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的所有权转移手续。
4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理该房屋的所有权转移手续。
4.3办理完毕该房屋的所有权转移手续后，甲方应将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。
5.2甲方未按照本合同约定的价格出售该房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。
5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。若因甲方原因导致该房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺：在房屋交付给乙方之前，甲方将负责该房屋的物业管理、维修、保养等费用。交付后，乙方应承担该房屋的费用。
1.3甲方义务：甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方出示该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件，以便乙方办理房屋所有权转移手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。
2.2乙方声明：乙方确认该房屋符合其购买需求，并同意按照本合同的约定购买该房屋。
2.3乙方权利：乙方有权在合同签订之日起_______日内，对该房屋进行查验。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋所有权转移手续，并确保该房屋买卖过程的合法性。
3.2第三方中介费用：甲乙双方同意支付第三方中介人民币_______元整（大写：_______元整）作为中介费用。
3.3第三方中介责任：若因第三方中介原因导致该房屋所有权转移过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房产证
2.土地使用权证
3.规划许可证
4.建筑工程施工许可证
5.房屋平面图
6.质量保证书
7.物业服务合同
8.邻里关系协议
9.装修验收报告
10.家具家电清单
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。
2.甲方未按约定价格出售房屋：指甲方在出售房屋过程中，未能按照合同约定的价格进行交易。
3.乙方未按约定时间支付房款：指乙方在合同签订之日起，未能在约定的时间内支付全部房款。
4.房屋存在质量问题：指房屋在交付过程中，存在影响使用和安全的问题。
5.第三方中介未履行协助义务：指第三方中介在房屋买卖过程中，未能按照合同约定协助甲乙双方完成所有权转移手续。
三、法律名词及解释：
1.商品房：指具有独
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