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2024版福州二手房购房合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按下列付款方式分期支付房价款：

（1）定金支付后____个工作日内，支付房价款的____%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的____%；

（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋交付之日起____个月内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付房价款的千分之一作为违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方行使房屋所有权的情形。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方延迟交付房屋，每延迟一日，应支付房价款的千分之一作为违约金。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题、主体结构质量问题等，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付房价款的千分之一作为违约金。如乙方逾期支付房价款超过____天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。如甲方不能提供相关证件，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未能履行上述义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本合同涉及的房屋买卖中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该费用由乙方承担。

3.2第三方中介责任：中介方应确保本合同的合法性、有效性。如因中介方原因导致本合同无效，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介服务内容：中介方应提供房屋买卖过程中的咨询、协调、办理过户等服务。如中介方未能履行上述服务内容，中介方应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介必威体育官网网址条款：中介方应对本合同及房屋买卖过程中获悉的甲方、乙方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，如中介方泄露甲方、乙方的个人信息和商业秘密，中介方应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件