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二手房过户买卖合同2024年通用

合同编号：__________

二手房过户买卖合同

（2024年通用）

合同双方：

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括门牌号、楼栋号等）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________平方米

1.5房屋现状：________________

第二条交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。

1.3甲方承诺：甲方在本合同项下的房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，如实提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，乙方应支付迟延履行金，迟延履行金为本合同交易价格的____%。

2.2乙方义务：乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。乙方应提供所需的相关材料，并协助甲方完成过户手续。

2.3乙方声明：乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并承诺在本合同项下的房屋交易过程中，遵守相关法律法规，如实提供个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同项下的房屋交易涉及到的中介服务由甲方、乙方共同选择并委托第三方中介机构提供。双方应与第三方中介机构签订中介服务合同，并支付中介费用。

3.2第三方中介义务：第三方中介应按照甲方、乙方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。中介机构应严格遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或违规操作。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，第三方中介应承担全部责任。中介机构应承担因提供虚假信息或违规操作而导致的损失赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。甲方、乙方应严格遵守本附件条款及说明的约定，确保房屋交易的顺利进行。如有争议，双方