2024房产买卖税费计算方式.docx

2024房产买卖税费计算方式

合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：___________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：___________________

第一条：房产描述

1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。

第二条：房产交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：房产交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2买方应自房产过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第四条：税费承担

4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产买卖过程中产生的税费。

4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算方式如下：

（1）契税：按照房屋交易价格的____%计算，由买方承担。

（2）个人所得税：按照房屋交易价格的____%计算，由卖方承担。

（3）土地增值税：按照房屋交易价格的____%计算，由卖方承担。

4.3双方应在房产过户时，按照税务部门的要求，缴纳相关税费。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。

5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

条款说明：甲方在此保证，其对该房产享有完整的所有权，房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务、租赁等法律纠纷。若因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方应保证该房产的实际情况与甲方提供的书面资料相符。

条款说明：甲方在此保证，其提供的关于该房产的书面资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业证明等，均真实、完整、有效。若因甲方提供的书面资料不实导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

条款说明：甲方在此承诺，将全力协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。同时，甲方同意承担本合同第四条约定的相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间、金额支付房款。

条款说明：乙方在此承诺，将按照本合同约定的时间和金额支付房款。若乙方迟延支付或未支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的2%。

2.2乙方应承担房产过户所产生的税费。

条款说明：乙方在此同意，自房产过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任，并按照税务部门的要求，缴纳相关税费。

2.3乙方应按照约定接受房产交付。

条款说明：乙方在此承诺，将在房产过户手续办理完毕后，按照约定接受房产交付。若乙方未按照约定接受房产交付，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应提供真实、完整的房产信息。

条款说明：第三方中介在此承诺，将提供真实、完整的房产信息，并对其提供的信息承担法