2024商品房买卖合同的内容和具体条款.docx

2024商品房买卖合同的内容和具体条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途：该房屋规划用途为__________。

1.4房屋产权情况：该房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方选定的贷款银行的要求，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款合同、借记卡等材料提交给甲方。甲方在收到贷款银行放款后，将剩余房款支付给乙方。

（2）公积金贷款：乙方应按照甲乙双方选定的贷款银行的要求，向贷款银行申请公积金贷款，并将贷款合同、借记卡等材料提交给甲方。甲方在收到贷款银行放款后，将剩余房款支付给乙方。

（3）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票及房屋产权证书。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的产权证书交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，且不存在任何权利限制情况。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房款。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。

4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票及房屋产权证书。

4.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理该房屋的过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋。

5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理该房屋的过户手续。

5.4乙方应按照本合同约定的方式使用、管理和维护该房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.4甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.5甲方未按照本合同约定时间、方式配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

3.产权证书办理

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票及房屋产权证书。如因甲方原因导致产权证书办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。

4.配合过户手续

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理该房屋的过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房款。如乙方未