2024版沈阳房屋租赁协议.docx

2024版沈阳房屋租赁协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________。

1.2乙方租赁该房屋不得擅自转租、转借或改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得破坏、损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意提前解除本合同时，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2租金调整

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用和转租

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得破坏、损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或改变用途。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方提前解除合同

乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修保养等。

第三方中介应保证甲乙双方的权益，如因中介原因导致乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.2中介费用

乙方应支付中介一定的服务费，具体金额双方协商确定。

中介服务费应在乙方首次支付租金时一并支付。

本附件条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介在租赁过程中的权利和义务，以确保租赁交易的顺利进行。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.保险单副本

6.维修保养记录

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付符合租赁条件的房屋

未能履行维修保养义务

提前解除合同未通知