二手房必威体育精装版买卖的合同(2024版).docx

二手房必威体育精装版买卖的合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷和债务问题。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

4.4如因乙方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签名/盖章）：____________

乙方（签名/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务问题或法律限制，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务条款：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。同时，甲方应保证房屋在过户手续办理期间，不发生任何可能影响房屋权属转移的因素。

1.3甲方解约条款：如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方在房屋过户手续办理完毕前，如发现乙方存在违约行为，甲方也有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款：乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方解约条款：如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应支付给乙方违约金。如乙方在合同签订后发现房屋存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除合同。

2.3乙方权利条款：乙方在合同签订后，有权要求查看房屋相关证件，以确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷和债务问题。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款：双方同意按照中介公司提供的服务内容支付中介费用，中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.2中介责任条款：中介公司应确保房屋买卖合同的合法性、有效性，如因中介公司原因导致合同无效，中介公司应承担相应的法律责任。

3.3中介服务范围条款：中介公司负责提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、房屋价格评估、交易流程指导等。中介公司还应协助双方办理房屋过户手续。

3.4中介必威体育官网网址条款：中介公司应对在房屋买卖过程中获得的双方个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如因中介公司原因导致信息泄露，中介公司应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.买卖双方联系方式

6.第三方中介公司资质证明

7.中介服务合同

8.房屋买卖合同补充