电商园区租赁协议范本2024年通用.docx

电商园区租赁协议范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、租赁标的及范围

1.1甲方同意将位于________________的电商园区内部分场地及设施出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地及设施包括：________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁的场地及设施，并遵守甲方的管理制度。

5.2乙方不得将租赁的场地及设施转租给第三方，不得擅自改变租赁场地的用途。

5.3乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。

六、维修及保养

6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修及保养。

6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修及赔偿。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁场地。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方应保证租赁场地及设施符合乙方经营需要，如设施不符合约定，甲方应负责整改。同时，甲方应确保租赁场地及设施的安全性，如因安全隐患导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.甲方对乙方的管理职责

甲方对乙方在租赁场地内的经营活动进行必要的管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。甲方有权对乙方违反约定或管理制度的行为进行制止，并要求乙方立即整改。

3.甲方对租赁期限的调整权

在租赁期限内，如甲方有合理理由需要提前终止本协议，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方租金支付的义务

乙方应按约定时间、金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。乙方还应承担因逾期支付租金而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

2.乙方的经营行为规范

乙方在租赁场地内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规活动。如乙方因经营活动导致租赁场地及设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方的提前解除协议权

在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

三、第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介的角色和职责

第三方中介在本协议中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁场地及设施的交付、租金的收取、合同纠纷的调解等。中介方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。

2.第三方中介的服务费用

中介方有权按照约定收取服务费用，服务费用由甲乙双方承担。如双方对服务费用有争议，中介方有权依法要求支付。

3.第三方中介的违约责任

中介方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相