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第三章设计阶段工程造价控制
第七节 建筑材料对工程造价的影晌
(1)
;一、建筑材料占土建工程造价的百分比
根据有关资料计算的建筑材料占土建工程造价百分比分析见表3-9。
;第七节 建筑材料对工程造价的影晌;在土建工程造价中,材料费一般占造价的60%-75%之间。因此,降低建筑工程造价应该从节约材料和合理使用材料上综合考虑。;二、简化结构方案,节约材料用量
不同的结构方案有着不同的材料消耗量。因此,在确定结构方案时要注意节约材料的问题。一般来说,外墙周长系数小,可以节约墙体和门窗材料用量。;例如,两个建筑底面积同为806m2的建筑物,甲建筑物外墙周长205m,外墙周长系数为0.254;乙建筑物外墙周长125m,外墙周长系数为0.155,若按每平方米建筑面积的工程量对比,则甲建筑物的外砖墙要比乙建筑物的外砖墙增加50%左右,门窗要增加20%左右。;在建筑设计中,若地形许可,可采用单元拼接的方案来达到节约外墙材料的目的。
例如,三幢单元式建筑拼接之后,就可以减少两道山墙。;
第三章设计阶段工程造价控制
第七节 建筑材料对工程造价的影晌
(2)
;为了节约墙体材料,还可以根据承重与围护分隔等不同要求,来确定不同的墙身厚度。
例如,隔墙比承重墙薄;又如,采用不同的墙体构造,下层采用370mm厚砖墙、上层采用240mm厚砖墙,或者下层采用实砌墙、上层采用空斗墙等,以及根据使用和安全情况,适当降低层高、降低室内外高差和基础埋置深度来节约材料用量。
;三、采用自重轻的结构,节约材料用量
减轻结构自重,可以节约构件材料、节约基础材料和减少土方工程量。例如,五层住宅的承重结构(砖混)每平方米建筑面积负荷1.6kN左右,如采用装配式钢筋混凝土大板,每平方米建筑面积负荷可降低1/3左右。因此,采用自重轻的结构可以减少整个承重体系结构和构件的材料用量。
;四、选用经济合理的材料用量
由于建筑材料的价格不同,工程中使用不同的材料会引起工程费用的较大变化。
例如,采用不同的材料装饰外墙面就会产生较大的成本差异(见表3一10)。
;第七节 建筑材料对工程??价的影晌;又如,采用装饰混凝土制作成具有装饰功能的挂墙板,比粘贴外墙面砖造价低85%左右;在建筑装饰中采用各种建筑涂料,减少面砖、壁纸和墙布的用量,不仅能满足使用效果的要求,而且还能节约材料成本。
总之,建筑设计要根据建筑物的质量标准、使用功能、施工技术水平、坚固耐久性的要求,选用适当的构造,采用适当的材料,从而达到节约材料费的目的。
;五、就地取材是节约材料费的重要措施
就地取材,可以节约大量的材料运费
例如,砂、石等地方材料其运杂费往往要占材料
;第七节 建筑材料对工程造价的影晌;七、合理确定门窗面积
一般情况下,门窗的平方米造价大于同面积墙体的造价,例如,铝塑门窗的造价是砖墙造价的5倍左右。因此,在满足采光、通风、交通联系等条件下,门窗面积不宜过大,门窗不宜过多。北方地区的门窗过大,还会增加采暖费用。
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