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全新房屋契税2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权期限至____________________年。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定支付甲方房屋交易价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2双方同意，剩余的房屋交易价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应自房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、电梯卡、门禁卡等相关物品交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。

4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条税费承担

5.1本合同所述房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关法律法规及政策规定由乙方承担。

5.2双方应依法履行税费缴纳义务，如有违反，应承担相应法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

6.2甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

6.3乙方应按照本合同约定支付房屋交易价款，如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

（本页面留白部分用于填写双方签字及盖章）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋瑕疵担保条款

3.交付时间及条件条款

甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、电梯卡、门禁卡等相关物品交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应按照延迟交付天数的房屋租金的2倍支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款承诺条款

乙方承诺，在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币10万元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.乙方购房资格及资金来源条款

乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方提供符合购房条件的证明文件及资金来源证明。如乙方不能提供符合购房条件的证明文件或资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。

3.乙方履行合同义务条款

乙方应按照本合同约定支付房屋交易价款。如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期付款金额的2%支付违约金。乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户登记手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应按照逾期天数的房