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驾校租赁土地协议范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,甲方愿意将其土地出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方土地用于建设驾校,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条土地情况
1.1甲方出租土地位于__________(详细地址),土地面积为__________平方米。
1.2甲方应保证乙方在使用土地期间,对该土地的合法使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月__________元,总计人民币__________元(大写:__________元整)。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付一个季度的租金。
3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证土地的完整性,确保乙方能够正常使用土地。
4.2甲方应负责土地的物业管理,确保乙方在使用土地期间,物业安全、整洁。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方场地。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
5.2乙方应按照约定支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。
5.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在土地上进行违法活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金为本金的同等比例。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期内负责土地的维修和保养工作,确保土地处于良好状态,满足乙方的使用需求。如因甲方原因导致土地无法正常使用,甲方应承担相应的责任。
1.2甲方应保证土地的使用权归属清晰,不得因土地使用权归属问题导致乙方权益受损。如因甲方原因导致土地使用权归属纠纷,甲方应承担全部责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方场地。如甲方违反此约定,甲方应支付乙方人民币__________元作为违约金。
1.4甲方应确保土地周边的交通便利,如因甲方原因导致乙方无法正常进出土地,甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方违反此约定,乙方应支付甲方人民币__________元作为违约金。
2.2乙方应按照约定支付租金,如有逾期,乙方应支付滞纳金。滞纳金为本金的同等比例。
2.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得在土地上进行违法活动。如乙方违反此约定,乙方应承担全部责任。
2.4乙方在租赁期内应负责土地的环保工作,确保土地的环境质量。如因乙方原因导致土地环境污染,乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责,协助甲乙双方完成租赁合同的签订。
3.2第三方中介应严格遵守国家的法律法规,不得利用中介地位从事违法活动。
3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密,不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。如第三方中介违反此约定,第三方中介应承担相应的责任。
3.4第三方中介应收取甲乙双方约定的中介费用。如第三方中介违反此约定,第三方中介应承担相应的责任。
一、附件列表:
1.土地使用权证明
2.乙方驾校资质证明
3.租赁合同草稿
4.租金支付记录
5.维修和保养工作记录
6.环保工作记录
7.中介服务协议
8.中介费用支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用土地,甲方应承担相应的责任。
2.甲方未保证土地使用权归属清晰,导致乙方权益受损,甲方应承担全部责任。
3.甲方擅自进入乙方场地,甲方应支付违约金。
4.乙方未按照约定用途使用土地,乙方应支付违约金。
5.乙方未按照约定支付租金,乙方应支付滞纳金。
6.乙方在土地上进行违法活动,乙方应承担全部责任。
7.第三
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