（必练）广东物业管理师（高级）考前强化练习题库资料300题（含答案）.pdf

（必练）广东物业管理师（高级）考前强化练习题库300题

（含答案）

一、单选题

1.培训计划由项目()根据培训计划的时间、内容组织实施培训。

A、培训主管

B、培训责任人

C、人事经理

D、培训师

答案：B

2.公开招标的主要特点不包括()。

A、招标程序和中标结果公开

B、评选条件及程序是预先设定的

C、投标人是特定的

D、招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标

答案：C

3.供暧系统设备管理分为()和用户热网系统设备管理两个部分。

A、热源设备管理

B、锅炉设备管理

C、设备运行状态参数管理

D、压力容器设备管理

答案：A

1

4.下列不是物业承接查验和竣工验收区别的是()

A、主体不同

B、对象不同

C、方法不同

D、目的不同

答案：C

5.企业各职能机构职责由各企业按()设定。

A、领导要求

B、同行的经验

C、自身需求

D、有关规定

答案：C

6.房屋租赁合同必须是()。

A、要式合同

B、非要式合同

C、抵押合同

D、买卖合同

答案：A

7.在写字楼客户正式迁入前,()要负责为其配置所需办公家具。

A、财务部

B、工程部

C、保安部

2

D、客服部

答案：D

8.承诺必须具备一些要件,才能产生法律效力。其中对合同承诺的构成要件描述

不正确的是()。

A、承诺必须在要约的有效时间内作出

B、承诺与要约的内容可以不一致

C、承诺必须传达给要约人

D、承诺必须由受要约人或其代理人作出

答案：B

9.在装饰装修流程的一般内容形式中,处于备齐资料和物业装饰装修登记两个流

程之间的流程是()。

A、办理开工的一般手续

B、施工

C、备齐资料

D、物业装饰装修申报

答案：D

10.物业承接查验()应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时

限、双方权利义务、违约责任等事项做出明确约定。

A、规范

B、流程

C、制度

D、协议

3

答案：D

11.物业项目管理处应()结合消防演习,对整个消防系统进行一次有效性检查,对

消防各设备联动协调运行进行测试。

A、每季

B、每年

C、每月

D、每半年

答案：B

12.物业服务企业由()负责人员招聘、培训、考核等管理工作。

A、人力资源部

B、行政部

C、总经理室

D、办公室

答案：A

13.业主大会成立前,业主交纳的维修资金由()代为监管。

A、区、县房地产管理部门

B、开户银行

C、区、县维修资金管理中心

D、市维修资金管理中心

答案：A

14.人际关系维持的方式包括()。

A、坦率地指出对方缺点

4

B、直言不讳的指出对方缺点

C、慎重给别人提意见

D、及时给别人提意见

答案：C

15.危房的划分依据为()。

A、《城市危险房屋管理规定》

B、《城市房屋修缮管理规定》

C、《城市异产毗连房屋管理规定》

D、《危险房屋鉴定标准》

答案：D

16.房屋出租收入属于()。

A、物业经营收入

B、商业用房经营收入

C、物业大修收入

D、物业服务收入

答案：A

17.不是环境污染特点的是()。

A、作用时间短

B、作用时间短

C、影响范围广

D、污染物的浓度变化性大

答案：A

5

18.物业管理档案通常有纸介质和()形式两大类。

A、录像资料

B、图形图像

C、电子媒体

D、数字

答案：C

19.下列不是室内煤气设备组成的一项是()。

A、管道

B、水表

C、煤气灶

D、钢瓶

答案：B

20.拆换块料面层、门窗玻璃等均包括拆旧换新,以()计算工程量。

A、实际拆换面积

B、建筑面积

C、实际块数

D、实际拆换体积

答案：A

21.对不交费的业主,物业服务企业不得采取的措施是()。

A、停水、停电

B、向人民法院起诉

C、通知业主委员会督促业主限期交纳

6

D、申请仲裁