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2024房地产抵押按揭借款合同范本
合同编号:__________
甲方(借款人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(贷款人):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物,向乙方申请借款,乙方同意向甲方提供相应的贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条贷款金额、用途和期限
1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2甲方同意将贷款用于:__________。
1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%,按月计息。
2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息,还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3还款期限内,如遇利率调整,甲方应按照新的利率支付贷款利息。
第三条抵押物
3.1甲方将其拥有的位于__________的房地产(详见附件一)作为本合同的抵押物,抵押物的一切权利和利益归甲方所有。
3.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议,并同意将抵押物办理抵押登记手续,将本合同项下的债权优先受偿。
3.3抵押物在合同期限内的保险由甲方负责办理,保险单据交乙方备案。保险费用由甲方承担。
第四条合同的履行和解除
4.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
4.2甲方应按时足额偿还贷款本金和利息,如甲方逾期还款,乙方有权按照逾期本金计收复利,并按照逾期还款金额计收罚息。
4.3在合同期限内,如甲方提前偿还贷款,应提前向乙方提出申请,并按照乙方规定的提前还款手续办理。
4.4在合同期限内,如甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款,或未按时足额偿还贷款本金和利息的,乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。
5.2甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实,导致乙方贷款损失的,乙方有权追究甲方的违约责任,并有权要求甲方支付违约金,违约金金额为贷款本金的一倍。
5.3乙方未按本合同约定提供贷款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为贷款本金的一倍。
第六条争议解决
6.1本合同项下发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
签订日期:__________
附件一:抵押物权属证明及详细信息
附件二:贷款用途证明文件
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同约定的还款期限内提前偿还全部贷款本金和利息的,乙方应根据提前还款的实际金额,给予甲方一定的奖励,奖励金额为提前还款金额的__________%。
2.甲方违约金条款
甲方未按本合同约定用途使用贷款,或未按时足额偿还贷款本金和利息的,乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任,并要求甲方支付违约金。违约金金额为逾期还款金额的__________%。
3.甲方房产价值变动条款
如抵押物在合同期限内的市场价值出现下跌,甲方应按照乙方要求,采取措施提高抵押物价值,如未能采取适当措施导致抵押物价值进一步下跌的,甲方应承担因此产生的全部损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方根据甲方信用状况和市场情况,有权在合同期限内调整甲方的贷款额度,调整后的贷款额度不得低于原合同约定的最低贷款额度。
2.乙方利率调整条款
乙方有权在合同期限内根据市场情况调整贷款利率,但应提前一个月通知甲方。调整后的利率不得高于原合同约定的最高利率。
3.乙方提前解除合同条款
如甲方未按约定用途使用贷款,或出现其他违约行为,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲方同意支付第三方中介为本次贷款提供的服务费用,服务费用金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性,如因第三方中介的原因导致本合同无法正常履行,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.第三方中介必威体育官网网址条
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