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房地产买卖经纪成交合同书2024年通用

合同编号：__________

房地产买卖经纪成交合同书

第一条标的物业

1.1甲方同意出售/购买位于（地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有权益。

1.2乙方同意协助甲方寻找合适的购房/售房对象，并促成甲方与购房/售房对象的买卖合同的签订。

第二条经纪服务内容

2.1乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产买卖咨询服务，包括但不限于市场调研、房价评估、购房/售房方案制定等。

2.2乙方应全力推广标的物业，通过各种渠道寻找购房/售房对象，并安排甲方与购房/售房对象进行看房、洽谈等活动。

2.3乙方应协助甲方与购房/售房对象进行合同谈判，并协助双方签订买卖合同。

2.4乙方应在交易过程中提供必要的信息和文件，包括但不限于标的物业的相关资料、交易流程、税费等。

第三条费用及支付

3.1甲方应支付给乙方人民币（金额）作为经纪服务费。

3.2支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起（时间）内，甲方支付人民币（金额）作为预付款。

（2）自标的物业买卖合同签订之日起（时间）内，甲方支付人民币（金额）作为剩余经纪服务费。

3.3乙方提供真实、准确的标的物业相关信息，如因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费。

第四条必威体育官网网址条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费。

第六条争议解决

6.1双方在签订、履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（时间）。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年（年份）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方独家代理条款：

甲方同意在合同有效期内，授权乙方作为标的物业的唯一代理，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与任何第三方进行买卖或租赁交易。如甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物业交易价格的（百分比）。

2.甲方配合义务：

甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供与标的物业相关的所有权证明、土地使用权证明、房屋所有权证等相关文件，并积极配合乙方进行标的物业的推广、看房等活动。如甲方未能按照约定提供相关文件或配合乙方工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为标的物业交易价格的（百分比）。

3.甲方价格调整权：

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方推荐购房/售房对象义务：

乙方应根据甲方的要求，积极寻找并推荐符合甲方需求的购房/售房对象。如乙方未能在合同约定的时间内找到合适的购房/售房对象，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为标的物业交易价格的（百分比）。

2.乙方独家代理条款：

乙方同意在合同有效期内，作为甲方购买/出售标的物业的独家代理，未经甲方同意，乙方不得直接或间接与任何第三方进行买卖或租赁交易。如乙方违反本条规定，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的物业交易价格的（百分比）。

3.乙方协助交易义务：

乙方应协助甲方与购房/售房对象进行合同谈判，并协助双方签订买卖合同。如乙方未能按照约定协助完成交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为标的物业交易价格的（百分比）。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介费用：

如交易过程中涉及第三方中介机构，甲方、乙方同意按照第三方中介机构的要求支付相关中介费用。中介费用支付方式、金额及责任分配等事项，由甲乙双方与第三方中介机构协商确定。

2.第三方中介协作：

甲乙双方应与第三方中介机构保持良好沟通，提供必要的信息和文件，确保交易的顺利进行。如因甲乙双方原因导致第三方中介相关工作，甲方、乙方应承担相应责任，并向第三方中介支付违约金。

3.第三方中介违约处理：

如第三方中介未能按照约定完成相关工作，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。违约金金额为标的物业交易价格的（百分比）。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业相关评估报告