福州市房屋租赁协议模板（五篇）.pdfVIP

福州市房屋租赁协议模板

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋

面积共____平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年____月

____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅

作为_____使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经

甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为_____元;租金总额为_____元（大

写_____万____仟____佰____拾_____元整）

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切

费用。

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属

设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰部

分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏

的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、

装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料

等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙

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方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙

方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲

方在此期间出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在征得乙方同

意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变

更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计_____个月以上。

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9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面

通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙

方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同

无法履行的，合同自然终止。

10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处

于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备

的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存

的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原

因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约

金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳

金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方

应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4）拖欠房租累计个月以上的。

5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，

每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

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6）赁期内，乙方未经甲