2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及一套参考答案 .docx

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题(500题)

1、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接

【答案】:C

2、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性

【答案】:D

3、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员

【答案】:D

4、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】:A

5、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】:B

6、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2D.1.6

【答案】:C

7、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是()。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】:C

8、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34

【答案】:A

9、《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)不包括()。

A.通用条款B.协议书

C.补充条款D.专用条款

【答案】:C

10、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】:D

11、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750B.4220C.4350D.4550

【答案】:D

12、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有

【答案】:C

13、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括()。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】:A

14、2012年12月1日，国务院印发的(),提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】:A

15、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是()。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】:A

16、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件

【答案】:D

17、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费D.采购及保管费

【答案】:C

18、二手房买卖正确的流程是()。

A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④

【答案】:C

19、下列关于企业所得税的说法，正确的是()。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】:D

20、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】:C

21、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产()决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性

【答案】:C

22、施工阶段投资控制