公司借员工名义贷款买房协议【特殊条款】.docVIP

公司借员工名义贷款买房协议【特殊条款】

公司借员工名义贷款买房协议【特殊条款】

公司借员工名义贷款买房协议【特殊条款】

公司借员工名义贷款买房协议【特殊条款】

合同编号：_______

甲方（借款方）：________公司

乙方（贷款方）：________员工

根据《合同法》、《物权法》、《担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方以乙方名义向银行贷款购买房产事宜，达成如下协议：

一、贷款事宜

1.2甲方承诺本次贷款所购房产实际用途为甲方经营办公使用，乙方对此并无实际使用需求。

1.3甲方负责办理本次贷款的全部手续，包括但不限于提供贷款所需的全部资料、签订贷款合同、办理抵押登记等。

1.4乙方应按照甲方的要求，配合办理本次贷款的相关手续，包括但不限于提供个人联系明、收入证明等。

二、贷款额度及期限

2.1本次贷款的额度为人民币____元整（大写：____元整），具体以银行批准的金额为准。

2.2本次贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款用途

3.1甲方承诺本次贷款所购房产仅用于甲方经营办公使用，不得用于其他用途。

3.2甲方应按照银行的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

四、房产抵押

4.1甲方将所购房产作为本次贷款的抵押物，向银行办理抵押登记手续。

4.2抵押期间，甲方应按照银行的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

五、费用承担

5.1本次贷款所产生的全部费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，由甲方承担。

5.2甲方应按照银行的贷款合同约定，按时足额支付上述费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本次贷款无法正常办理或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照每日万分之五的标准支付逾期利息。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________

乙方（签名）：________

签订日期：________年____月____日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊应用场合及注意事项

1.公司为员工提供福利：公司为了吸引人才，承诺为员工提供一定额度的无息贷款购房。这时，需要在合同中明确福利的性质、额度、还款期限等相关条款。

2.员工急需资金周转：员工个人资金紧张，想通过公司名义贷款购房。此时，需要关注合同中关于贷款利率、还款方式等条款，确保员工利益不受损害。

3.公司与员工共同购房：公司为提高员工凝聚力，与员工共同出资购房。这种情况下，要明确双方出资比例、房产份额、使用权等事项。

4.公司内部股权转让：公司股东之间进行股权转让，涉及到贷款购房问题。此时，需关注合同中关于股权转让、贷款还款等条款，确保各方权益。

5.公司为员工垫付购房款：公司为员工垫付部分购房款，员工需在一定期限内还款。这时，要关注合同中关于垫付款额度、还款期限、利息等条款。

二、实际操作过程中相关问题及解决办法

1.问题：公司以员工名义贷款购房，员工担心影响个人信用。

解决办法：在合同中明确公司承担全部贷款责任，如公司未能按时还款，由公司承担相应法律责任，与员工个人信用无关。

2.问题：员工担心公司未能按时还款，导致自己承担风险。

解决办法：在合同中约定，公司应按时还款，如公司未能按时还款，员工有权要求公司立即偿还全部贷款本息，并按照约定支付逾期利息。

3.问题：房产抵押期间，员工担心公司擅自处理房产。

解决办法：在合同中明确，抵押期间，公司不得擅自处理房产。如公司需转让、出租房产，需事先征得员工同意。

4.问题：员工离职后，公司要求员工立即偿还贷款。

解决办法：在合同中约定，员工离职后，公司有权要求员工在一定期限内偿还贷款。同时，公司应合理分担员工在职期间为公司创造的收益。

5.问题：员工担心公司以购房名义变相裁员。

解决办法：在合同中明确，公司不得以购房名义进行裁员。如公司确需裁员，应按照国家法律法规及公司规章制度执行。

三、原始合同所需详细附件

1.公司营业执照复印件：证明公司具备签订合同的主体资格。

2.员工联系复印件：证明员工具备签订合同的主体资格。

3.贷款银行相关资料：包括贷款合同、贷款利率、还款方式等。

4.房产证复印件：证明所购房产的合法性。

5.公司与员工签订的购房协议：明确双方在购房过