二手房转让协议书范本2024年通用.docx

二手房转让协议书范本2024年通用

合同编号：__________

二手房转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名：____________________

甲方身份证号码：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证号为____________________的房产，该房产位于____________________（详细地址）。

二、受让方信息

乙方姓名：____________________

乙方身份证号码：____________________

乙方联系方式：____________________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所持有的房产。

三、房产转让

3.1甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房产。

3.2房屋的基本情况如下：

房产证号：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

3.3本协议签订后，甲乙双方应共同向相关部门办理房产过户手续，并将房屋所有权证号变更为乙方姓名。

四、价格及支付方式

4.1双方协商确定，乙方应支付甲方房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

4.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。

4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。

4.4乙方支付房款后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

五、交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定。

5.2甲乙双方应共同向相关部门办理房产过户手续，并将房屋所有权证号变更为乙方姓名。过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、使用状况、设施设备等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定。

1.3房屋过户责任

甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用及责任。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金及支付时间

乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。

2.2房款支付时间及方式

剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。

2.3乙方接收房屋后的维护责任

自房屋交付之日起，乙方承担房屋的维护、保养及物业管理等相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容及费用

中介方为本协议提供居间服务，包括但不限于房屋信息核实、合同起草、过户协助等。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，由甲乙双方共同承担。

3.2中介方的责任及义务

中介方应确保本协议的签订