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物业设备管理制度

物业设备管理制度

在日新月异的现代社会中，接触到制度的地方越来越多，制度是

在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。那么制度的格式，你掌

握了吗？下面是小编收集整理的物业设备管理制度，仅供参考，大家

一起来看看吧。

物业设备管理制度1

物业设备设施紧急维修管理制度

1、必须进行紧急维修时，须立即通知工程部经理，安排有关人员

立即赴现场检查情况，并按实际情况进行处理。

2、如因紧急维修，必须对用户使用产生影响时，须立即通知客服

部，并由客服部向受影响之用户发出紧急通告，同时，需考虑尽量减

少影响范围。

3、如发生故障的设备在保修期内，应做出适当的应急处理，以

尽量减少对用户的影响，并立即通知有关供应商的保修负责人。

4、紧急维修结束后，须由主管填写维修记录及更换零配件记录，

并以书面形式将故障原因、处理方法、更换零配件的名称、规格及数

量、品牌等、处理结果、故障发生时间、恢复正常时间等向专业工程

师报告，并提交工程部经理审阅。此报告由工程部经理负责存入设备

维修档案备查。

物业设备管理制度2

1目的

为规范设备事故管理，明确设备事故责任，特制定本规程。

2适用范围

适用于公司管理范围内设备事故的管理。

3职责

3.1工程技术部负责设备事故的管理。

3.2常务副总经理负责设备事故的审核。

4管理规程

4.1凡各种设备因非正常原因造成损坏，使精度、性能、功率降低

甚至造成停产，以及表面虽未损坏而内伤严重者，均称为设备事故。

4.2设备事故的性质

4.2.1责任事故：因人为原因（如违反操作规程）而造成的事故。

4.2.2质量事故：因设备设计、制造、安装等原因而造成的事故。

4.2.3自然事故：因遭受自然灾害而造成的事故。

4.2.4其他事故：凡不属于上述三类原因的事故。

4.3处理

4.3.1公司发生设备事故后，由设备使用部门报告工程技术部，由

工程部负责进行处理并修复。

4.3.2工程部会同设备管理部门对事故进行分析，填写设备事故报

告书，做出处理意见。

4.3.3设备事故报告书经由设备管理部门和工程技术部负责人签字

后送公司常务副总经理批示、处理。

4.3.4设备事故经分析、处理并修复后，工程技术部应计算出实际

损失，报送财务部。

4.3.5所有权属于业主的`设备，发生事故后，应以设备事故报告

书的形式由小区管理处向业主委员会报告，如需动用维修基金进行修

复，需经过业主委员会同意，

4.3.6公司发生的各种事故，应由工程技术部在设备事故登记表

内予以登记。

5记录

《设备事故报告书》

《设备事故登记表》

物业设备管理制度3

各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。设备、设施的

技术状况和完好率，直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民

生活。设备设施管理工作的成效，对集团的开发成本和经济效益，有

着直接的关系。所以必须从技术、经济、组织等各个方面加强综合管

理，以达到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。

一、设备管理组织机构

物业总公司设备工程主管

分公司（处）设备维修主管

电工班水暖班瓦工班热力站

二、设备设施技术资料管理

设备、设施管理资料，主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建

立和管理。

1、设备分类：

a、供暖、供热水设备；

b、供电设备；

c、给排水设备；

d、通讯设备；

e、交通运输设备；

f、办公设备

g、生活设备

h、机械加工设备

i、土建设备

j、社区文化宣传设

k、社区文娱健身设施

l、其它设备

2、设备设施编号：已经安装完毕并验收合格的设备设施，在转入

固定资产的同时，均应由设备管理员统一建帐登记。台帐、卡片一式

两份，由主管部门和财务部各执一份。

3、设备设施台帐和卡片的管理：

a、台帐和卡片由设备管理员管理，财务部由分管设备的财会人员

负责。