2024物业承接查验协议范本.docx

2024物业承接查验协议范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业承接方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和处置权；乙方愿意承接该物业的管理和运营工作，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑总面积为__________平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

1.2物业共计__________栋，__________层，__________个单元，__________户。

1.3物业设施包括：__________、__________、__________、__________等。

二、物业承接范围

2.1乙方承接物业的管理和运营工作，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、设施设备维修等。

2.2乙方负责物业内部公共区域的维护和管理，确保物业的正常运行。

2.3乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业的设施设备进行查验、维护和保养。

三、物业承接条件

3.1乙方应具备相应的资质和经验，有能力承担物业管理和运营工作。

3.2乙方应提交物业承接方案，包括但不限于管理模式、人员配置、服务标准等。

3.3乙方应与甲方签订物业承接合同，明确双方的权利义务。

四、物业承接程序

4.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于设施设备清单、物业管理制度等。

4.2乙方对物业进行查验，确认物业现状，并提出整改意见。

4.3甲方按照乙方的整改意见进行整改，确保物业符合承接条件。

4.4双方签订物业承接合同，明确物业承接日期等相关事项。

五、物业承接后的管理

5.1乙方应按照合同约定，履行物业管理和运营职责，确保物业的正常运行。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为业主提供优质服务。

5.3乙方应定期向甲方报告物业运行情况，及时处理甲方提出的合理要求。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

6.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同解除后，乙方应将物业完好无损地归还甲方。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定履行物业管理和运营职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3甲方未按照约定提供物业资料或未按照乙方整改意见进行整改，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

9.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

9.4双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证对乙方提供的物业资料的真实性、完整性和准确性承担法律责任。如因甲方提供的物业资料不实或缺失，导致乙方在承接物业过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方保证物业不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利义务争议，如因物业本身原因导致乙方在承接后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方义务

11.1甲方应确保物业在交接时符合国家相关法律法规、行业标准和约定合同的条件。

11.2甲方应按照乙方的整改意见进行整改，确保物业符合承接条件。如甲方未在约定时间内完成整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

12.甲方权利

12.1甲方有权对乙方的物业管理和运营工作进行监督、检查，并要求乙方提供相关报告。

12.2甲方有权在合同履行过程中，对乙方人员进行培训、指导，以提高物业管理和运营水平。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方保证具备相应的资质和经验，有能力承担物业管理和运营工作。

13.2乙方保证按照合同约定，履行物业管理和运营职责，确保物业的正常运行。

14.乙方义务

14.1乙方应对物业进行查验，确认物业现状，并提出整改意见。