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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、在存量房房源信息发布的渠道中,具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是()。
A.报纸
B.宣传单
C.互联网
D.经纪门店
【答案】:C
2、不动产登记费按()收取。
A.件
B.建筑面积
C.体积
D.不动产价值的0.25%
【答案】:A
3、合同的()原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
【答案】:B
4、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是()。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
【答案】:A
5、收受定金的一方不履行约定的义务的,应当()返还定金。
A.原数
B.双倍
C.三倍
D.无须
【答案】:B
6、房地产经纪人协理可以()。
A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作
B.独立接受业主的委托
C.向客户推荐合适房源
D.独立撮合房屋买卖成交工作
【答案】:C
7、房屋租赁合同订立后,房屋租赁当事人应当到()登记备案。
A.所在地建设主管部门
B.所在地不动产登记机构
C.房地产管理局
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】:A
8、土地增值税的扣除项目不包括()。
A.建筑物的评估价格
B.建房贷款超期支付的利息
C.房地产开发成本
D.与转让房地产有关的税金
【答案】:B
9、齐某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2018年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.减免租金
【答案】:C
10、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和()。
A.房屋的历史使用情况
B.卖方的心理价位
C.房源的挂牌要求
D.房屋的历史成交价格
【答案】:C
11、针对C级别的房源,访问期限应为()。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1~2月
【答案】:C
12、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()。
A.回访客户
B.建立良好关系
C.了解客户满意度
D.发掘出新的购房需求
【答案】:D
13、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。
A.自有资金支付
B.贷款支付
C.一次性付款
D.分期付款
【答案】:C
14、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。
A.办公自动化
B.设备自动化
C.消防自动化
D.综合布线
【答案】:A
15、2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为(),各地可向下浮动5个百分点。
A.20%
B.15%
C.30%
D.25%
【答案】:D
16、以团体或机构为对象的客户开发方法是()。
A.集团揽客法
B.会员揽客法
C.团体揽客法
D.讲座揽客法
【答案】:C
17、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整,如有反悔购买此房,收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是()。
A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金
【答案】:D
18、商业类房地产的租金一般按照()计价。
A.面积
B.套
C.栋
D.层
【答案】:A
19、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。
A.现金支付和转账支付
B.一次性支付和分期支付
C.自有资金支付和转账支付
D.自有资金支付和贷款支付
【答案】:D
20、下列关于房地产抵押的说法中,正确的是()。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产,由抵押权人占用与管理
【答案】:C
21、现房按照(),可分为新房和旧房。
A.交易的次数
B.地理位置
C.房屋面积大小
D.周围环境
【答案】:A
22、依据房屋的(),可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答
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