2024版药材种植土地租赁合同.docx

2024版药材种植土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______幅度的土地使用权，并该土地适宜种植药材；乙方愿意租赁该土地种植药材，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______幅度。

2.土地面积：_______平方米。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于种植药材。

4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

二、租金及支付方式

1.租金：甲方将土地出租给乙方，乙方应按年支付租金。租金为每平方米每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每年_______月_______日前，向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。

三、租赁土地的使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理利用土地资源，加强土地的保护与管理，确保土地的可持续利用。

3.乙方在租赁土地上种植药材时，应遵守国家有关法律法规，确保药材种植的合法性。

四、合同的变更和解除

1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地或未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如乙方未按约定用途使用土地或未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

1.1.1甲方保证对出租土地享有合法、有效的土地使用权，土地使用权证编号为_______。

1.1.2甲方保证所出租土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.1.3甲方保证所出租土地未列入征收、征用范围，且在租赁期间内，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

1.2甲方义务条款

1.2.1甲方应保证出租土地的完整性，确保土地不受污染、破坏。

1.2.2甲方应对乙方在租赁土地上种植药材提供必要的协助和支持，如提供水源、交通等基础设施。

1.2.3甲方应在租赁期间内，按照约定履行土地使用权人的义务，如缴纳土地使用权税等。

1.3甲方权利条款

1.3.1甲方有权监督乙方的药材种植行为，确保乙方的种植行为符合国家法律法规及合同约定。

1.3.2甲方有权在租赁期间内，按照约定收取租金。

1.3.3甲方在租赁期间内，有权根据国家法律法规及合同约定，对出租土地进行必要的管理、维护。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方保证条款

2.1.1乙方保证所提供的药材种植技术、种植方案符合国家法律法规及合同约定。

2.1.2乙方保证在租赁期间内，按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.1.3乙方保证在租赁期间内，按照约定支付租金。

2.2乙方义务条款

2.2.1乙方应在租赁土地上按照约定种植药材，并负责药材的种植、管理、收获等环节。

2.2.2乙方应确保药材种植过程中，不污染环境，不损害土地资源。

2.2.3乙方应在租赁期间内，按照约定向甲方支付租金。

2.3乙方权利条款

2.3.1乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的土地、设施等资源。

2.3.2乙方有权在租赁期间内，根据药材生长需要，对土地进行适当改良。

2.3.3乙方在租赁期间内，有权根据国家法律法规及合同约定，对租赁土地进行经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

3.1.1第三方中介应负责协调甲乙双方在合同签订、履行过程中的事务，包括但不限于合同谈判、签订、变更、解除等。

3.1.2第三方中介应负责审核甲乙双方提供的资料，确保合同双方的合法性、合规性。

3.1.3第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合