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土地承包合同的终止依据

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，该土地使用权证号为__________；

2.乙方愿意承包上述土地，用于__________（用途）；

3.双方本着平等互惠、自愿公平的原则，经充分协商，达成如下终止依据：

第一条土地承包范围

1.1承包土地面积为__________平方米，四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包费用。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2承包费用支付方式为：每年__________月前，乙方将当年承包费用支付至甲方指定的账户。

第四条承包土地的使用

4.1乙方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法建设、非法经营等活动。

第五条合同的终止

5.1在承包期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并依法追究乙方的法律责任。

5.2在承包期限内，如甲方违约，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.承包土地位置示意图

3.承包费用支付证明

4.用途变更审批文件

5.承包合同续签申请

6.违约金支付证明

7.法律意见书

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定用途使用土地，擅自改变用途。

2.乙方在土地上进行非法建设、非法经营等活动。

3.乙方未按时支付承包费用。

4.甲方未按约定提供土地使用权。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法由单位或个人使用的权利。

2.承包：指单位或个人依法取得土地使用权，并支付相应费用，按约定用途使用土地的行为。

3.承包费用：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证丢失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换。

2.承包土地界限不清：双方共同测量，明确界限，签订补充协议。

3.承包费用支付纠纷：查看银行转账记录，核实支付情况，必要时请律师介入。

4.用途变更审批：提前准备相关材料，按时提交审批申请。

5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业种植：如农作物种植、养殖等。

2.工业生产：如工厂建设、仓储等。

3.商业经营：如商场、酒店等。

4.住宅开发：如房地产开发、住宅建设等。

5.公共设施建设：如学校、医院、公园等。

6.环境保护：如绿化、污水处理等。

7.科研教育：如科研机构、学校实验室等。

8.其他合法用途：如文化、体育、艺术等。