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2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附带答

案)

单选题（共30题）

1、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。

A.《住宅质量保证书》

B.《住宅装修说明书》

C.《住宅使用保证书》

D.《住宅维修保证书》

【答案】A

2、有一临街商铺，面积约50m

A.9％

B.10％

C.12％

D.15％

【答案】C

3、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。

A.心肌细胞变性

B.心肌细胞数量增多

C.心肌细胞脂褐素增多

D.心肌细胞体积增大

【答案】D

4、肉芽组织具有如下功能（）。

A.机化

B.修复

C.吞噬搬运

D.抗感染

【答案】A

5、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销

售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与

甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为

5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银

行抵押贷款。(2010年真题)

A.20

B.24

C.28

D.32

【答案】C

6、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行

验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。

A.应缴纳3％的房屋验收费

B.应缴纳5％的房屋验收费

C.应缴纳10％的房屋验收费

D.无需交付任何费用

【答案】D

7、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告

B.活动营销

C.楼体广告

D.店面推销

【答案】D

8、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15

【答案】B

9、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而

变化，销售人员的数量也要相应做出调整。

A.系统性

B.阶段性

C.有效性

D.及时性

【答案】B

10、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而

并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。

A.产品技术性

B.销售商务性

C.客户非个体属性

D.项目运作专业性

【答案】C

11、胸膜不常受累的疾病是（）。

A.小叶性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原体肺炎

D.硅肺

【答案】A

12、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。

A.业主印象深刻

B.花费的时间较少

C.容易取得业主信任

D.不受时间的限制

【答案】B

13、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是()。

A.以赢利为目的

B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出

C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足

D.推进房地产业以及社会经济的整体发展

【答案】B

14、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套

设施等因素，这说明房地产市场营销（）。

A.受消费者预期影响较大

B.消耗时间较长

C.受政策法规影响较大

D.受区域影响较大

【答案】D

15、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。

A.经营特色

B.投资回报

C.目标消费群

D.商品销售方式

【答案】B

16、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，

分别对待。

A.政策依赖性

B.相对性

C.差异性

D.政策强制性

【答案】A

17、不属于机化的是

A.黏膜糜烂愈合

B.脾梗死后瘢痕形成

C.血管内血栓再通

D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连

【答案】A

18、患者男，25岁