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土地居间合同[2]2024年通用

合同编号：__________

鉴于甲方拟出售/购买土地使用权，乙方作为居间方愿意为甲方提供土地买卖的居间服务，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行：

第一条居间事项

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与第三方达成土地使用权买卖合同。

1.2乙方应向甲方如实介绍土地的位置、面积、用途、产权状况等有关情况。

1.3乙方应协助甲方与第三方进行土地使用权买卖合同的谈判，并为双方提供必要的资料和文件。

第二条居间费用

2.1甲方同意支付给乙方的居间费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2居间费用支付方式为：【】。

第三条必威体育官网网址条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如果乙方未按本合同约定履行其义务，导致甲方与第三方不能签订土地使用权买卖合同的，乙方应退还已收取的居间费用。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日

[1]根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[2]土地居间合同是指土地中介方作为中间人，为土地使用权买卖双方提供中介服务，促使双方达成土地使用权买卖合同的协议。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导下的附加条款

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供土地使用权的相关证明材料，包括但不限于土地使用权证书、土地规划许可证、土地出让合同等。

1.2甲方承诺所提供的土地使用权及相关证明材料真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.3甲方应在合同签订后【】日内，将土地使用权过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。

1.4甲方承诺在合同履行过程中，不得干涉乙方的经营管理和使用权的行使。

2.甲方主导下的条款说明

2.1甲方作为土地使用权的出售方，有义务向乙方提供土地使用权的真实、有效证明材料，以确保乙方能够合法使用土地。

2.2甲方承诺土地使用权及相关证明材料的真伪，是为了保证乙方在购买土地使用权时能够获得合法权益，避免因甲方虚假陈述导致的法律责任。

2.3甲方应在合同签订后一定时间内完成土地使用权的过户手续，以确保乙方能够尽早取得土地使用权。

2.4甲方在合同履行过程中不得干涉乙方的经营管理和使用权行使，以保证乙方在购买土地使用权后能够自主经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导下的附加条款

1.1乙方应在合同签订前，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买土地使用权的诚意金。

1.2乙方承诺在合同签订后【】日内，向甲方支付剩余的土地使用权购买款项。

1.3乙方应在合同签订后【】日内，开始使用土地，并按照合同约定合理利用土地资源。

1.4乙方承诺在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，除非经甲方书面同意。

2.乙方主导下的条款说明

2.1乙方作为土地使用权的购买方，应在合同签订前向甲方支付定金，以表明购买土地使用权的诚意。

2.2乙方承诺在合同签订后一定时间内支付剩余的土地使用权购买款项，以确保甲方能够及时收到款项。

2.3乙方应在合同签订后一定时间内开始使用土地，并按照合同约定合理利用土地资源，以充分发挥土地价值。

2.4乙方在合同履行过程中不得将土地使用权转让给第三方，除非经甲方书面同意，以防止土地使用权被恶意转让。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介下的附加条款

1.1第三方中介应确保甲方和乙方之间的土地使用权买卖合同合法、有效，并积极协助双方办理合同履行过程中的相关手续。

1.2第三方中介应向甲方和乙方披露土地使用权的真实情况，包括但不限于土地权属、用途、规划等。

1.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的发票。

1.4第三方中介承诺在合同履行