经营场所租赁协议书(2024版).docx

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经营场所租赁协议书(2024版)

合同编号:__________

经营场所租赁协议书(2024版)

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条租赁场所及用途

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁场所符合乙方经营业务所需的条件,并按照约定时间交付乙方使用。

5.2甲方应负责租赁场所的安全、防火、防盗等安全管理工作,并承担相关费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所,不得擅自改变用途。

6.2乙方应按照约定时间支付租金,并按照约定方式支付。

6.3乙方应负责租赁场所内的卫生、绿化、环保等工作,并承担相关费用。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方协商一致。

7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议。

7.3在租赁期内,如甲方未按照约定交付租赁场所,乙方有权提前解除本协议。

7.4租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:____年__月__日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

11.甲方指定设施

甲方应保证租赁场所内设施的完好,包括但不限于:供电、供水、排水、供暖等。如设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施故障,甲方应承担相应的维修费用。

12.甲方商业保险

甲方应为其租赁场所及设施购买相应的商业保险,并将乙方列为共同保险人。如甲方未购买保险,发生意外事故导致损失的,甲方应承担相应赔偿责任。

13.甲方变更

如甲方需变更名称、经营范围、股权结构等,应提前一个月通知乙方,并提交相关变更文件。如变更导致本协议无法继续履行,甲方应承担相应责任。

14.甲方转让

甲方不得未经乙方同意,将本协议项下的权利义务转让给第三方。如甲方拟转让,应提前一个月书面通知乙方,并征得乙方同意。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

15.乙方经营限制

乙方在租赁场所内进行的经营活动不得违反国家法律法规,不得侵犯他人合法权益,不得影响甲方及其它租户的正常经营。

16.乙方非专享使用权

乙方仅享有租赁场所的非独占使用权,不得干涉甲方对租赁场所的管理和维护。

17.乙方提前解除合同

乙方如需提前解除本协议,应提前__个月书面通知甲方,并支付提前解除合同的违约金,违约金为剩余租金的__%。

18.乙方转让

乙方不得未经甲方同意,将本协议项下的权利义务转让给第三方。如乙方拟转让,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

19.第三方中介服务

本协议的签订、履行及争议解决过程中,如有第三方中介参与,甲方、乙方应按照中介服务协议支付中介费用。中介费用包括但不限于:咨询费、代理费、仲裁费等。

20.第三方中介变更

如第三方中介发生变更,包括但不限于:名称、地址、法定代表人等,甲方、乙方应书面确认变更后的中介机构。如甲方、乙方对变更后的中介机构有异议,应共同协商选择新的中介机构。

21.第三方中介违

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