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2024版房地产底价包销合同书
合同编号：__________
合同各方：
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
鉴于甲方是房地产项目的合法所有者，并希望将其底价包销给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方就房地产底价包销事项达成如下协议：
第一条房地产项目概述
1.2甲方持有项目土地使用权证号：__________，房屋产权证号：__________。
第二条包销范围及价格
2.1乙方同意对甲方的房地产项目进行底价包销，包销范围包括但不限于__________。
2.2双方同意本项目包销底价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条包销期限
3.1双方同意包销期限自合同签订之日起至__________日止。
3.2如乙方在包销期限内完成销售任务，则甲方应按照实际销售额的__________%向乙方支付提成。
第四条乙方的义务
4.1乙方应在本合同约定的包销期限内完成销售任务。
4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行项目的宣传、推广活动。
4.3乙方应保证销售过程的合法性，不得擅自改变甲方的销售政策。
第五条甲方的义务
5.1甲方应向乙方提供真实、准确的销售资料，包括项目宣传资料、销售政策等。
5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付提成。
5.3甲方应协助乙方完成项目的销售手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照约定向乙方支付提成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付提成金额的__________%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证：甲方保证其对所出售的房地产项目拥有合法的所有权或处置权，且该项目的土地使用权、房屋产权等相关手续齐全，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的数量和质量向乙方提供房地产项目，并保证项目的宣传、推广活动真实、准确。如因甲方原因导致项目宣传、推广不实，甲方应承担相应责任。
1.3甲方支付：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付提成。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付提成金额的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.2乙方配合：乙方应积极配合甲方的宣传、推广活动，如因乙方原因导致宣传、推广不力，乙方应承担相应责任。
2.3乙方保护：乙方应保护甲方的商业秘密，不得将甲方的销售政策、项目宣传资料等透露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介：双方同意引入第三方中介机构，协助完成房地产项目的销售。第三方中介应具备相应的资质和经验，双方应共同审核第三方中介的资质。
3.2第三方中介费用：双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为合同总额的__________%。第三方中介的服务费用应在合同签订后支付。
3.3第三方中介责任：第三方中介应按照甲乙双方的约定，完成项目的宣传、推广活动。如因第三方中介原因导致宣传、推广不力，第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介必威体育官网网址：第三方中介应保护甲乙双方的商业秘密，不得将甲乙方的销售政策、项目宣传资料等透露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙方商业秘密，第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房地产项目宣传资料
2.土地使用权证复印件
3.房屋产权证复印件
4.项目销售政策文件
5.第三方中介机构资质证明文件
6.销售合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间向乙方提供房地产项目或提供的项目不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2.甲方未按约定向乙方支付提成的，视为甲方违约。
3.乙方未按约定时间完成销售任务的，视为乙方违约。
4.乙方未配合甲方进行宣传、推广活动的，视为乙方违约
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