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2024版房屋买卖合同中的保证金约定

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋的规划用途为：____________________，房屋的规划面积为：____________________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等有关规定。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为：____________________元（大写：____________________元整）。

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房定金（定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分）。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后7个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。

第三条保证金的支付与退还

3.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。

3.2保证金主要用于乙方向甲方支付的购房定金、购房款项的支付以及本合同约定的其他用途。

3.3如乙方按照本合同的约定履行了全部合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内，将保证金无息退还给乙方。

3.4如乙方未按照本合同的约定履行全部合同义务，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约责任。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权利清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

4.4双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延迟交付房屋的处理：

甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同第二条规定的购房款项的1%。

2.甲方未能保证房屋质量的处理：

如甲方未能保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等有关规定，乙方有权要求甲方进行整改，并承担因此产生的费用。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方隐瞒房屋实际情况的处理：

如甲方在签订本合同时，隐瞒了房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用状况、租赁情况等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的2%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方延迟支付购房款项的处理：

乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同第二条规定的购房款项的1%。

2.乙方未能配合办理房屋过户手续的处理：

乙方如未能按照本合同约定的时间和方式配合办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同第二条规