赎楼借款协议书2024年通用.docx

赎楼借款协议书2024年通用

合同编号：__________

协议书

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（出借人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因需要赎回在____市____区____街道____号的房产（房地产权证号：_____）所设定的抵押，现向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款用途：用于支付甲方在____市____区____街道____号的房产（房地产权证号：_____）的赎回款。

第二条借款期限

2.1本借款自2024年____月____日起，至2024年____月____日止，共计____个月。

2.2甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划进行还款。

第三条借款利率

3.1本借款年利率为____%。

3.2甲方应按月支付利息，利息计算方式为：按借款本金乘以月利率计算。

第四条还款方式

4.1甲方应按下列还款计划向乙方还款：

（1）自借款发放之日起，每月偿还本金人民币____元整，直至借款本金全部还清为止。

（2）每月偿还利息人民币____元整，直至借款本金全部还清为止。

4.2甲方应在每个还款日之前，将应还本金和利息支付至乙方指定的银行账户。

第五条担保

5.1甲方以其在____市____区____街道____号的房产（房地产权证号：_____）为本次借款提供抵押担保。

5.2甲方应按本协议约定的期限和方式办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。

5.3甲方应保证在借款期间，该房产不受任何权利争议、债务纠纷的影响，确保乙方抵押权的实现。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按逾期本金部分的____%计算。

6.2甲方未按本协议约定的期限和方式办理抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按借款本金的____%计算。

第七条争议解决

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：2024年____月____日

乙方（出借人）：

签字/盖章日期：2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

（1）提前还款部分按照实际借款天数计算利息，利息计算方式为：按提前还款部分本金乘以日利率计算。

（2）提前还款的手续费为提前还款本金的____%。

2.借款用途变更条款

甲方如需要变更借款用途，应提前至少____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行变更。如未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途，乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即偿还已发放的借款本金及利息。

3.抵押房产价值维持条款

甲方应保证在借款期间，抵押房产的价值不得低于本借款本金加利息的总额。如抵押房产价值下降，甲方应在____个工作日内采取措施提高房产价值，包括但不限于补充抵押物、增加担保人等。如甲方未按约定采取措施，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方应根据甲方的还款能力、抵押房产的价值等情况，合理确定贷款额度。如乙方认为需要调整贷款额度，应提前至少____个工作日通知甲方，并经双方协商一致后办理。

2.贷款利率调整条款

乙方应根据市场利率变化等情况，合理调整贷款利率。如乙方认为需要调整贷款利率，应提前至少____个工作日通知甲方，并经双方协商一致后办理。

3.借款提前还款奖励条款

如甲方提前还款，乙方可以视情况给予甲方一定的提前还款奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

如本借款过程中涉及第三方中介服务，包括但不限于评估、登记、咨询等服务，甲方和乙方应按照公平合理的原则分摊中介服务费用。具体费用及分摊方式由双方另行协商确定。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方中介的原因导致本借款协议无法履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于借款金额、利率、还款计划等。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.借款合同副本

5.抵押登记证明副本

6.第三方中介服