2024商铺买卖合同.docx

2024商铺买卖合同

合同编号：__________

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺所有权证号：________________

1.5商铺使用权证号：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该商铺。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4支付方式：现金/转账/支票，具体方式由双方协商确定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》。

3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。

3.3买方应自支付剩余款项之日起，开始办理商铺过户手续。过户手续办理完毕后，买方取得该商铺的完整所有权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2卖方逾期交付商铺的，应按照逾期天数，向买方支付商铺租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在商铺交付前，保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.商铺现状说明

甲方应向乙方详细说明商铺的现状，包括商铺的结构、设施、使用状况等。如甲方未能如实说明，导致乙方在购买后发现商铺存在问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。

3.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》。如甲方逾期交付，应按照逾期天数，向乙方支付商铺租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.过户协助

甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供所需的一切证件和材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项说明

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.乙方维护责任

自商铺交付之日起，乙方承担商铺的一切管理和维护责任。如乙方未能妥善管理维护，导致商铺损坏或损失，乙方应承担相应的维修、更换责任。

3.商铺使用限制

乙方购买商铺后，应按照合同约定的用途使用商铺。如乙方擅自改变用途，导致商铺存在安全隐患或违反相关法律法规，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方过户义务

乙方应自支付剩余款项之日起，开始办理商铺过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得该商铺的完整所有权。如乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

本合同涉及的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由乙方承担