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租赁合同起诉状(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常的维修、保养，乙方应给予配合。如维修、保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。

1.3甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的安全、使用等情况向乙方说明，并提供必要的使用说明书。

1.4甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，如因房屋不符合规定导致乙方受到处罚的，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。

2.4乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相关责任。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1中介方应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失的，中介方应承担相应责任。

3.2中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。中介费的收取标准及方式应在合同中明确。

3.3中介方在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方之间的租赁事宜。

3.4甲乙双方应在中介方的协助下进行合同的签订和履行，中介方应提供必要的服务和支持。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明书

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.维修、保养记录

6.租赁合同解除协议

7.房屋交还确认书

8.中介服务协议

9.中介费支付记录

10.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋

未按约定维修、保养房屋

干涉乙方正常生活和工作

擅自进入出租房屋

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定合理使用房屋及附属设施

擅自拆改、破坏房屋及附属设施

提前解除合同未通知甲方或未承担相应责任

3.第三方中介违约行为：

提供虚假信息

未按约定收取中介费

未退出合同履行

未提供必要的服务和支