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物业转让协议书范文(2024版)
合同编号：__________
物业转让协议书
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的物业转让给乙方一事，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2物业现状：__________（房屋结构、面积、使用情况等）。
1.3物业转让范围：__________（包括物业内的附属设施、装修装饰等）。
第二条转让价格及支付方式
2.1物业转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2.2乙方分____次支付转让价款，具体支付时间及金额如下：
第1次：人民币__________元整，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；
第2次：人民币__________元整，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；
第3次：人民币__________元整，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；
2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理物业权属转移手续。
第三条物业过户及交付
3.1甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。
3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3物业过户完成后，甲方将物业交付给乙方，乙方享有物业所有权及使用权。
第四条权利义务
4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。
4.2甲方应保证物业权属的真实性，如因甲方原因导致物业过户出现问题，甲方应承担相应责任。
4.3乙方有权按照本协议约定的价格和时间要求甲方支付转让价款。
4.4乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，否则甲方有权解除本协议。
4.5乙方自物业过户完成后，享有物业所有权及使用权，应遵守相关法律法规，妥善使用和保管物业。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方未按约定时间办理物业过户手续，导致乙方无法如期取得物业所有权，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完成后终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在物业转让过程中，提供真实、准确的物业信息，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款旨在保证甲方在物业转让过程中提供真实、准确的信息，避免因信息不实导致的纠纷。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过程中的沟通协调。如因甲方协助不力导致物业过户出现问题，甲方应承担相应责任。
条款说明：该条款明确了甲方在物业过户过程中的协助义务，确保乙方能够顺利办理过户手续。
3.甲方解约权条款
如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。
条款说明：该条款赋予了甲方在乙方违约情况下的解约权，保障甲方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，否则甲方有权解除本协议。
条款说明：该条款明确了乙方支付转让价款的时间和金额要求，确保甲方能够及时收到价款。
2.乙方过户义务条款
乙方自物业过户完成后，享有物业所有权及使用权，应遵守相关法律法规，妥善使用和保管物业。
条款说明：该条款明确了乙方在物业过户完成后的权利和义务，确保乙方合理使用和保管物业。
3.乙方解约权条款
如甲方未按约定时间办理物业过户手续，导致乙方无法如期取得物业所有权，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
条款说明：该条款赋予了乙方在甲方违约情况下的解约权，保障乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方、乙方同意聘请____
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