2024版房屋租赁合同优秀范本.docx

2024版房屋租赁合同优秀范本

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，结构为_______，设施设备为_______。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋出租的安全生产和消防规定，确保房屋及附属设施的安全完整。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

5.3租赁期内，该房屋如需办理各类登记、手续，相关费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方优先购买权

11.1如甲方在租赁期内出售该房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

11.2乙方行使优先购买权的，应自收到甲方通知之日起十五日内向甲方提出书面购买意向。

11.3如乙方未行使优先购买权，甲方有权将该房屋出售给第三方。

12.甲方对房屋的改进和改建

12.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改进或改建。

12.2乙方如需对房屋进行改进或改建，应向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。

12.3租赁期满后，乙方应将改进或改建的部分按照甲方要求恢复原状或支付相应费用。

13.房屋保险

13.1甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期内房屋及附属设施的风险。

13.2乙方应按照甲方要求承担保险费用的一部分。

13.3如发生保险事故，甲方应负责与保险公司沟通、处理相关事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的经营活动

14.1乙方在使用该房屋期间，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的经营活动。

14.2乙方如需办理相关经营许可或进行检查，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。

15.乙方的转租行为

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

15.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相关责任。

15.3租赁期满后，乙方应将转租的第三方迁出该房屋。

16.乙方的提前解除合同权利

16.1在租赁期