2024版商铺租赁代理合同.docx

2024版商铺租赁代理合同

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状为_______（简述商铺现状）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和合规经营。

4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修和保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应办理商铺保险，并将保险公司出具的保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片及视频资料

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.保险单据

5.租金支付凭证

6.维修和保养记录

7.合同解除证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未提前通知乙方

未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

未履行维修和保养义务

2.乙方违约：

逾期支付租金

擅自改变商铺用途

未履行商铺管理和维护义务

进行违法活动或损害甲方权益的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用商铺。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

及时通知甲方，甲方负责维修和保养。

如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。

2.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

甲方应按时收取租金，确保租金收取的合法性。

3.商铺用途变更：

乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应与甲方协商一致。

甲方有权根据合同约定阻止乙方擅自改变商铺用途。

4.合同解除：

如甲方提前解除合同，应支付违约金。

如乙方提前解除合同，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺实际使用权，愿意出租给乙方。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3.双方就商铺租赁事宜达成一致，签订本合同。

4.本合同适用于商铺租赁代理业务，保障甲乙双方权益。