2024版商铺租赁合同承诺书.docx

2024版商铺租赁合同承诺书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下共识：

一、商铺基本情况

1.2商铺的具体面积为____平方米，商铺内设施设备状况详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和环境卫生。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

六、合同的变更和解除

6.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺具体情况说明书

2.商铺内部设施设备清单

3.商铺使用权证明文件

4.商铺物业管理相关规定

5.商铺租赁合同补充协议

6.商铺租赁合同解除协议

7.商铺租赁合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故涨租、赶租。

3.乙方未按照合同约定支付租金。

4.乙方擅自改变商铺用途。

5.乙方在租赁期间从事违法经营活动。

6.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。

6.物业管理：指对商铺的维护、保养和管理等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：联系物业管理进行维修。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。

3.商铺用途变更：提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.违法经营活动：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.合同变更或解除：提前通知对方，并经双方协商一致。

6.争议解决：友好协商解决或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁。

2.购物中心商铺租赁。

3.办公楼商铺租赁。

4.专业市场商铺租赁。

5.社区底商租赁。

6.其他需要租赁商铺的场景。