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反担保抵押合同范本2024年通用

合同编号：__________

反担保抵押合同

甲方：__________

乙方：__________

第一条抵押物描述

（1）房产：位于__________（地址），房产证号：__________，面积：__________平方米；

（2）土地：位于__________（地址），土地使用权证号：__________，面积：__________平方米；

（3）动产：__________（详细描述）；

（4）其他财产：__________（详细描述）。

1.2抵押物权利义务：甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制，且抵押物价值足以覆盖债务人的债务。

第二条抵押担保范围

2.1甲方提供的反担保抵押范围包括债务人的主合同债务、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方提供的反担保抵押物价值不足以覆盖债务人债务的，甲方应追加抵押物，直至抵押物价值足以覆盖债务人债务。

第三条抵押权的实现

3.1债务人未按主合同约定履行还款义务的，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

3.2抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押物权属变更手续，确保乙方对抵押物享有合法的所有权。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1在主合同履行期间，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2债务人按主合同约定履行还款义务的，本合同自动解除。

4.3主合同提前解除或终止的，本合同随之解除或终止。

第五条必威体育官网网址条款

5.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2违反本条规定导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同履行完毕之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务：甲方在主合同履行期间应确保抵押物的价值保持稳定，如抵押物价值发生减损的，甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物价值。

1.2甲方权利：甲方有权要求债务人提供足额的担保措施，以确保甲方在主合同项下的权益得到充分保障。

1.3甲方责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照主合同约定履行担保义务，确保债务人按期履行还款义务。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供合格的抵押物，确保乙方在债务人违约时的权益得到充分保障。

2.3乙方责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的委托，公正、公平、及时地处理抵押物的评估、拍卖、变卖等事务。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权要求甲方、乙方支付相应的评估费、拍卖费、变卖费等服务费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。

3.4第三方中介的选择：甲乙双方应在合同中明确第三方中介的选择标准、选择程序，以及甲方、乙方对第三方中介的监督权。

3.5第三方中介的更换：如甲乙双方对选定的第三方中介不满意，有权在合同中约定更换第三方中介的条件和程序。

四、附件条款及说明的说明

1.附件条款及说明旨在明确甲方、乙方在反担保抵押过程中的权利、义务和责任，以确保合同的履行和双方权益的保障。

2.甲方为主导时，附件条款及说明主要强调甲方应承担的义务和责任，如确保抵押物价值、要求债务人提供足额担保等。

3.乙方为主导时，附件条款及说明主要明确乙方应承担的义务和责任，如履行担保义务、提供合格的抵押物等。

4.存在第三方中介时，附件条款及说明主要规定第三方中介的权利、义务和责任，以及甲乙双方对第三方中介的监督权。

5.甲乙双方应根据实际情况和需求，在合同中添加或修改附件条款及说明，以确保合同的完整性和可操作性。

6.附件条款及说明的内容如需修改，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行明确。

7.甲乙双方在签订和履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，妥善履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

一、附件列表：

1.房产证