居住区调研报告.ppt

居住区规划设计调研居住区概况区位分析道路交通系统目录公建设施建筑单体造型景观绿化系统总体布局分析项目名称:万科·金域蓝湾总用地面积:5.56万㎡总建筑面积:16.7万㎡商业面积:1.5万㎡容积率:3绿化率:38%配套:泰式园林、泳池、网球场、会所（2#楼2层）、幼儿园、咖啡厅住宅信息:共分2期，其中1期5栋28-32层高层，共900户户型:132㎡、147㎡、188㎡居住区概况行政区域:思明区项目位置:思明区吕岭路以南、洪文路以东交通位置:吕岭路以南、洪文路以东（2006G06B地块）物业类型:高层价格信息:均价14000元/㎡项目定位:城市高端第一居所居住区概况区位分析地块位于厦门岛内东部板块的几何中心,北临厦门市东西主干道湖滨北路的延伸段吕岭路,近1平方公里之阔的水库临湖美境尽收眼底,更有规划中的小学及万景公寓依傍身侧。往西,洪文路近临脚下;往南,厦门岛内重要景点之一的“云顶岩”即跃入眼帘。绿浪滚滚,美景似幕,尽揽生态、自然、景观、环境等诸多丰富资源。区位分析区位分析该区域目前周边为村社、工厂和回收站,环境差,形象差、脏、乱,片区建设还没有起步,并且存在噪音问题。总体布局茗金阁聚金阁紫金阁金御阁銮金阁B块A块道路交通系统小区间的道路城市次干道小区道路断面图小区地下停车场出入口点道路交通系统道路交通系统小区内部不能行车,小区内部都是石板的人行路。小车全部停在地下室,为此该居住小区人车分流公建设施类型项目配套说明距离交通出行公交古地石社(公交站)42米公交蔡塘(吕岭路)(公交站)111米教育配套小学玉秀中小学223米小学光华学校314米生活配套银行厦门市农村信用合作联社ATM(万科金域蓝湾东北)235米超市青云隆超市(万科金域蓝湾东北)261米健康配套公园忠仑公园东区1273米医院湖里目生西医内科诊所176米餐饮服务中餐原生态赣之湘474米项目周边配套公建设施项目周边配套加州城市广场、瑞景商业广场15000平米商业配套莲前三小社区幼儿园软件园看湖公建设施项目配套设施1.泰式园林2.泳池3.会所4.网球场5.幼儿园6.咖啡厅景观绿化系统内部形成条式中庭园林景观景观绿化系统原创设计泰式皇家园林,融入独具东方韵味的现代合院住宅。完美呈现中国传统的“前庭后院”居住形态。居住区内园林到位目之所及皆有景建筑单体造型设计风格简约、现代,平面功能立面造型契合紧密,体现了城市感、居住感、未来感的现代设计理念与国际化风格。建筑单体造型原创设计泰式皇家园林,融入独具东方韵味的现代合院住宅。完美呈现中国传统的“前庭后院”居住形态。居住区内园林到位目之所及皆有景建筑单体造型金域蓝湾户型展示:1室2厅1卫西南88㎡2室2厅1卫东南88㎡2室2厅1卫南88㎡3室2厅1卫东南90㎡4室2厅2卫138㎡设计基地分析基地位置:位于曾厝垵学生公寓区西南，临近隧道。基地北、南、东侧临街，西侧与温室花园相邻。基地面积:17301㎡厦大学生公寓