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常用合同范本不动产共有契约书3篇

篇1

不动产共有契约书

甲方：（出让方全称）、统一社会信用代码：___________

乙方：（购买方全称）、统一社会信用代码：___________

丙方：（共有方全称）、统一社会信用代码：___________

鉴于甲方是不动产所有权人，拟将其拥有的位于（具体地址）的不动产部分出售给乙、丙两方，共同共有不动产权益。现由三方协商一致，达成如下协议：

第一条不动产的共有及份额

1.三方一致同意共同共有上述不动产的所有权，并按照1:1:1的比例划分产权份额。其中，甲方持有___________份额，乙方持有___________份额，丙方持有___________份额。

2.三方均对共有不动产享有平等使用权，但应遵守相关法律法规，不得违法违规使用不动产。

3.三方均有权对共有不动产进行改造、维护和管理，但须经三方一致同意，并按比例分担相应费用。

第二条共有不动产的管理

1.三方应共同维护不动产的安全，并承担相应的维护、修缮和保险费用。如发生不动产损坏事件，三方应共同承担相应责任。

2.三方应按照各自份额比例，共同缴纳不动产相关的税费和公共维护基金等费用，并按比例分担。

3.一旦有关不动产出现被征收、被征用或其他形式的出售情况，应由三方提前协商一致，并签署相关文件。

第三条共有不动产的处分

1.任一方希望以任何形式处分其份额，应当提前向其他两方书面通知，并征得其他两方同意后进行处分。其他两方有优先购买权。

2.若其他两方均不行使优先购买权，处分方可向外方出售其份额，但必须获得其他两方的书面同意，并按照各自份额比例分配所得款项。

第四条三方共有权益变动

1.如三方中任何一方发生死亡、破产、合并等情况导致共有权益变动，应及时通知其他两方，并在法定时间内进行书面变更登记。

2.出现共有方之间争议，应先行协商解决，如无法达成一致意见，应向有关司法机构提起诉讼。

3.若三方中任一方违反本协议约定，其他两方有权终止协议，但不影响其他两方之间的协议效力。

第五条其他约定

1.本协议自双方签字盖章后生效，有效期为永久有效，但双方协商一致且在不违反有关法律法规的前提下可以进行修改。

2.本协议未尽事宜，由三方协商一致通过书面形式变更的方式解决。

3.本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________日期：___________

乙方（盖章）：___________日期：___________

丙方（盖章）：___________日期：___________

以上是本次签订的不动产共有合同范本，希望各方能够认真履行协议，共同维护共有不动产的利益，共同推动不动产共有事宜的顺利进行。如有任何争议，可随时协商解决，维护各自的合法权益。愿我们能够携手合作，共同努力，共同发展。

篇2

不动产共有契约书

甲方：（具体信息）

乙方：（具体信息）

丙方：（具体信息）

鉴于甲、乙、丙三方对以下事项达成一致意见，为保证各方的权益，经协商确定如下不动产共有契约：

第一条共有标的

1、甲方、乙方、丙方共同所有的不动产为（具体地址、产权证号等信息）。

2、该不动产由甲、乙、丙三方共同享有，各自占有份额为（具体比例），共有份额按照以下方式划分：

甲方占有份额：（具体比例）

乙方占有份额：（具体比例）

丙方占有份额：（具体比例）

第二条共有方式

1、甲、乙、丙三方共有的不动产均为按份共有，各自占有份额的权益不可复制、转让或进行处分。

2、共有人应共同保管不动产的产权证及相关文件，共同履行管理、维护、保养等义务。

3、共有人有权共同参与不动产的管理和决策事项。

第三条共有权利

1、共有人有权在共有范围内行使其对不动产的占有权，但应遵守相关法律法规，维护其他共有人的合法权益。

2、共有人有权对共有的不动产进行日常的使用，但不得妨碍其他共有人的合法权益，不得改变不动产的性质和用途。

3、共有人应按照各自占有份额分担不动产的管理、维护、保养等费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。

第四条共有责任

1、共有人应共同保护不动产的安全，并确保不动产不受未经共有人同意的侵害。

2、共有人应本着公平、合理、诚实信用的原则，共同履行不动产共有的义务。

3、如共有人之间发生分歧或纠纷，应通过友好协商解决，若协商无果，可向有关部门申请调解或解决。

第