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房产租赁居间合同4篇

篇1

房产租赁居间合同是指房产中介机构与房产租赁双方之间签订的居间合同。在中国，房产租赁市场相当活跃，许多人选择通过房产中介来寻找合适的租房对象或者租客。房产中介在租赁市场中扮演着重要的角色，他们通过信息的收集、整理和传递，为房东和租客提供了便利和保障。

房产租赁居间合同主要包括以下几个方面的内容：

一、合同的当事人：即房产中介机构、房东和租客。房产中介机构作为居间方，负责联系双方，协商租赁事宜。房东和租客则是租赁合同的双方，分别为出租方和承租方。

二、租赁物的信息：包括房产的具体地址、面积、户型、配套设施等信息。这些信息将在合同中详细描述，以确保双方对租赁物有清晰的了解。

三、租金及支付方式：租金是房产租赁合同中最核心的内容之一。合同中应明确约定租金的金额、支付方式、支付周期等，以确保双方的权益。

四、租赁期限：租赁期限是合同中另一个重要的内容。双方应明确约定租赁的起止日期、终止日期，以及续租的方式和条件。

五、履行义务：房东和租客在合同中应明确各自的履行义务，包括对租赁物的使用、维护、修缮等方面的责任。

六、违约责任：合同中通常会规定双方违约的后果和责任，以保障合同的执行。

房产租赁居间合同的签订不仅有助于规范房产租赁市场，保护租赁双方的合法权益，也是房产中介机构履行职责的重要方式。在签订合同之前，双方应审慎阅读合同内容，如有疑问可咨询法律专家或相关部门。只有通过合法签订的房产租赁居间合同，才能有效保障租赁双方的权益，促进租赁市场的健康发展。

篇2

房产租赁居间合同是指租赁中介机构与房屋出租方签订的合同，通过该合同中介机构作为居间人，帮助房屋出租方与租赁方达成租赁协议，并收取一定的服务费用。在中国的房地产市场中，中介机构在房屋租赁领域扮演着至关重要的角色，房产租赁居间合同也成为了房屋租赁行业中必不可少的法律文件。

1.合同内容

房产租赁居间合同的主要内容包括合同各方信息、居间服务内容、居间服务费用、合同期限、违约责任、争议解决等条款。其中，合同各方信息包括中介机构、房屋出租方和租赁方的基本信息；居间服务内容包括中介机构在租赁过程中提供的具体服务，如房屋勘察、发布租赁信息、协助签订租赁合同等；居间服务费用是指中介机构为提供服务而向房屋出租方收取的费用，一般以合同总租金的一定比例为标准；合同期限是指合同的有效期，一般约定为一年，根据双方协商也可以延长或提前终止；违约责任是指合同各方在履行合同过程中发生违约行为时应承担的责任，如中介机构未按约定提供服务或房屋出租方和租赁方未按约定支付租金或押金；争议解决是指合同各方在发生争议时应如何

2.缔约方权利义务

（1）中介机构的权利和义务

中介机构作为房产租赁居间合同的一方，有义务为房屋出租方提供专业的房屋租赁服务。具体而言，中介机构应当：

-全面收集并核实房屋出租方及租赁方的信息；

-对房屋进行勘查、评估，并为其提供合理的租金建议；

-协助房屋出租方与租赁方签订租赁合同，并完善合同相关文件；

-在房屋租赁期间协助解决双方产生的纠纷；

-收取居间服务费用，并开具相关发票。

（2）房屋出租方的权利和义务

房屋出租方作为房产租赁居间合同的一方，有权利获取中介机构提供的专业服务，并有义务：

-提供真实有效的房屋出租信息，并按照中介机构的要求提供相关证明文件；

-保证出租房屋的合法性，包括合法权属、符合相关环保建设规定等；

-按照合同约定支付居间服务费用，并遵守合同约定的其他义务。

（3）租赁方的权利和义务

租赁方作为房产租赁居间合同的一方，有权利获取中介机构提供的租赁服务，并有义务：

-提供真实有效的租赁需求信息，并按照中介机构的要求提供相关证明文件；

-遵守租赁合同约定的各项规定，包括租金支付、维护房屋等；

-对出租房屋及其附属设施和设备保持合理使用，并遵守当地相关规定。

3.合同的效力

房产租赁居间合同自双方签署时生效，具有法律约束力。双方应当严格履行合同约定，如有违约行为应当按照合同约定承担相应的法律责任。在合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决，如无法达成一致意见，应当依照合同约定向有关司法机构提起诉讼解决争议。

4.合同的变更和解除

在房产租赁居间合同生效后，双方如需变更合同内容，应当经双方协商一致，并经签署书面变更协议后生效。如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方应当及时通知对方，并协商解除合同。如因一方违约导致合同解除，对违约方应当承担相应的违约责任。

5.总结

房产租赁居