2024版太原住宅租赁合同.docx

2024版太原住宅租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于太原市__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋附属设施设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对其出租的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和太原市的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方未按约定搬离出租房屋的，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损坏；

（3）房屋及设施设备正常磨损导致的损坏。

1.2甲方有权在租赁期内对房屋进行正常装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。租赁期内，如市场行情发生变化，甲方拟提高租金的，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.2乙方在租赁期内应遵守国家和太原市的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，保证房屋及设施设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》，明确中介的服务内容、范围、费用等。

3.2中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，导致合同无法履