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拍卖房屋协议书范本(2024版)

合同编号：__________

拍卖房屋协议书范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3乙方购买上述房屋，用于____________________。

第二条拍卖方式及时间

2.1双方同意通过_______（拍卖机构名称）进行公开拍卖。

2.2拍卖时间定于____年____月____日____时____分。

2.3拍卖地点为____________________。

第三条拍卖底价及竞拍金

3.1甲方确定的拍卖底价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在拍卖前向拍卖机构支付竞拍金人民币____元整（大写：_______________________元整），竞拍金将在拍卖成交后转为房屋交易款的一部分。

3.3竞拍金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第四条拍卖成交及房款支付

4.1拍卖成交后，乙方应按照拍卖结果支付房屋交易款。

4.2房款支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

4.3房款支付时间为：拍卖成交后____个工作日内。

第五条房屋交付及过户

5.1拍卖成交后，甲方应在____个工作日内将房屋权属转移给乙方。

5.2房屋过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

5.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等交予乙方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方如未能按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

6.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在拍卖成交后____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。

1.3房屋质量保证：甲方承诺在拍卖成交后，房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4房屋过户：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1竞拍金：乙方应在拍卖前向拍卖机构支付竞拍金人民币____元整（大写：_______________________元整）。竞拍金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。竞拍金将在拍卖成交后转为房屋交易款的一部分。

2.2房款支付：乙方应按照拍卖结果支付房屋交易款。房款支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。房款支付时间为：拍卖成交后____个工作日内。

2.3违约金：乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本拍卖房屋协议书的签订、拍卖过程及后续过户手续等，甲方、乙方同意由_______（中介机构名称）提供全程服务。

3.2中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定支付。甲方应支付中介费用的比例为____%，乙方应支付中介费用的比例为____%。

3.3中介责任：中介机构应保证拍卖过程的公开、公平、公正，如因中介原因导致拍卖过程出现纠纷，中介机构应承担相应责任。

3.4信息披露