必威体育精装版建材商铺租赁合同(2024版).docx

必威体育精装版建材商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

4.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备正常损耗由甲方负责维修、保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条商铺交付及退还

7.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将商铺交付给乙方。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照原状将商铺退还给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。

11.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

11.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

12.商铺使用限制

12.1乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方需转租，必须提前一个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相应的责任。

12.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得储存危险物品。

12.3乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如确需更改，应提前一个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。

13.租金调整

13.1租金调整：如因市场行情变化导致租金波动，甲方有权在租赁期满前一个月书面通知乙方调整租金。

13.2甲方调整租金时，应按照市场行情和乙方经营状况进行合理调整。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

14.乙方经营范围

14.1乙方应在租赁期内按照约定的经营范围开展经营活动，不得超出经营范围。

14.2如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。

15.品牌及形象

15.1乙方应保持商铺的品牌和形象与甲方要求相符，不得使用损害甲方品牌形象的经营方式。

15.2乙方不得在商铺外观及内部装饰上做出有损甲方形象的行为。

16.合同解除和提前终止

16.1在租赁期内，如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。

16.2如甲方提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

17.中介服务费用

17.1第三方中介在本次租赁合同中所收取的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

17.2乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如乙方未按时支付，甲方有权代为支付。

18.中介的职责和义