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房屋正规买卖合同通用(2024版)

合同编号：__________

房屋正规买卖合同通用（2024版）

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并承担过户所产生的相关税费。

3.3双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.3任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋所有权的法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方承诺：在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，甲方不得将该房屋再次出售或设定抵押。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.2乙方贷款：乙方应于____年__月__日前，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担违约责任。

2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，接收该房屋。接收后，乙方应负责该房屋的维护和管理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖交易过程中所产生的中介费用为人民币__________元，由甲方承担。

3.2第三方中介的职责：中介方应协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋所有权转移登记手续等相关事宜，并负责提供相关的法律法规咨询。

3.3第三方中介的违约责任：如中介方未能按照约定履行其职责，导致房屋买卖交易过程中出现纠纷，中介方应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋所有权转移登记申请表

5.贷款审批结果通知书

6.中介服务合同复印件

7.定金收据

8.房屋交接单

9.房屋维护和管理协议

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续

未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷

未履行协助乙方办理贷款手续的义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付房价款

未按约定时间接收房屋

未能按