2024版厂房租赁合同范本标准.docx

2024版厂房租赁合同范本标准

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房设施包括（列出主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。

第四条租赁用途

乙方租赁厂房仅限于（填写租赁用途），如变更用途应提前征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障厂房及附属设施的正常使用，确保厂房结构安全。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，对其进行日常维护，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供厂房或设施的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方保证厂房的合法性和合规性，确保厂房不存在任何法律纠纷和安全隐患。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

1.2甲方应确保厂房在租赁期间具有完整的产权证明和相关手续。如因厂房产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

1.3甲方负责对厂房进行定期检查和维护，确保厂房及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.4甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

2.2乙方应在租赁期间妥善保管厂房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。

2.4乙方应在租赁期间依法开展业务，如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方、乙方及中介方应共同签署本合同，并承担相应的法律责任。

3.2中介方应确保甲方、乙方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3中介方应提供真实、准确、完整的厂房信息，如因中介方原因导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。

3.4中介方收取的费用应明确约定，如中介方未经甲方、乙方同意擅自收取额外费用，甲方、乙方有权拒绝支付。

3.5中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如中介方违反中立原则，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房产权证书

3.厂房设施清单

4.保险公司出具的保险单

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.工商注册证明

8.税务登记证明

9.租赁合同补充协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或设施，认定为违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。

3.甲方未按约定进行维修保养，认定为违约。

4.乙方未按约定用途使用厂房，认定为违约。

5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违