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商品房买卖合同2024年通用
合同编号:__________
商品房买卖合同
(2024年通用)
卖方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
买方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
第一条房屋描述
1.1房屋位置:该房屋位于________________,具体门牌号为________________。
1.2房屋面积:该房屋的建筑面积为________________平方米,实用面积为________________平方米。
1.3房屋类型:该房屋为________________(住宅、商业、其他)。
1.4房屋现状:该房屋现为________________(毛坯、装修完毕、其他)。
第二条买卖价格
2.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。
2.3买方支付房款后,卖方应向买方出具合法的购房发票。
第三条交付及验收
3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内,将该房屋交付给买方。
3.2买方应在收到该房屋后____个工作日内进行验收,并将验收结果通知卖方。
3.3如买方对房屋质量或现状有异议,应在验收之日起____个工作日内向卖方提出,并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。
第四条售后服务
4.1卖方承诺自房屋交付之日起,提供____个月的售后服务,包括处理房屋质量问题、维修和保养等。
4.2售后服务期满后,买方如需继续享有售后服务,应与卖方另行签订相关协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同成交价格的____%。
5.2本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付并办理完毕过户手续之日终止。
卖方(盖章):________________
买方(盖章):________________
法定代表人(或授权代表):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止,该房屋的所有权归甲方所有,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.房屋交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个月内,将该房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方,并办理相关物业入住手续。
3.房屋质量保障
甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。自房屋交付之日起,甲方应提供____个月的质保期,质保期内如出现房屋质量问题,甲方负责维修、更换,并承担相关费用。
4.甲方义务
甲方应按照本合同约定履行各项义务,包括但不限于:按时交付房屋、保证房屋质量、提供售后服务等。如甲方未能履行上述义务,甲方应承担违约责任,并向乙方支付赔偿金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款条款
乙方应按照本合同约定,按时将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付房款,乙方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金,赔偿金为本合同成交价格的____%。
2.乙方验收及异议条款
乙方应在收到该房屋后____个工作日内进行验收,并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或现状有异议,应在验收之日起____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。
3.乙方义务
乙方应按照本合同约定履行各项义务,包括但不限于:按时支付房款、验收房屋、配合甲方办理过户手续等。如乙方未能履行上述义务,乙方应承担违约责任,并向甲方支付赔偿金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同涉及的第三方中介为________________(中介名称),中介费为人民币(大写
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