夫妻离婚买房的协议书范本2024年通用.docx

夫妻离婚买房的协议书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：________________

乙方（买方）：

身份证号：________________

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，房屋具体信息如下：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.房屋所有权证号：________________

4.房屋性质：________________

5.土地使用权证号：________________

6.土地使用权性质：________________

二、交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；

（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何瑕疵。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期交付之日起计算。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期付款之日起计算。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有个人物品清理完毕，确保房屋内无任何与甲方有关的债务、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交付时存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。

1.2甲方应对房屋的所有权、土地使用权等权属情况进行全面核实，确保权属清晰，无任何瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。

1.3甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性、功能性，确保房屋交付时达到国家相关居住标准。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间节点支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/日，自逾期付款之日起计算。

2.3乙方应对房屋进行定期维护、保养，确保房屋及附属设施设备的安全性、功能性。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担相应的维修责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照本协议约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。如第三方中介未履行居间服务职责，导致交易纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照本协议约定的费用标准收取中介费，如第三方中介擅自提高中介费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。如甲方和乙方已支付过高中介费，有权要求第三方中介退还多余部分。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需相关文件

6.房屋买卖合同复印件

7.支付凭证复印件

8.房屋交付确认书

9.房屋维护保养记录

10.中介服务合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

3.甲方未履行保证房屋权属清晰、无瑕疵的义务，认定违约。

4.甲方未履行保证房屋及附属设施设备安全、功能的义务，认