2024版房屋买卖合同交接协议书.docx

2024版房屋买卖合同交接协议书

合同编号：__________

房屋买卖合同交接协议书

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.房屋所有权证号：____________________

4.房屋土地使用权证号：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、购买价格及支付方式

1.购买价格：____________________

2.支付方式：____________________

3.支付时间：____________________

三、交付及交接手续

1.交付时间：____________________

2.交付地点：____________________

3.交接手续：____________________

4.交付条件：____________________

四、权利与义务

1.卖方的权利与义务：

（1）保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付该房屋；

（3）提供该房屋的相关权属证明文件；

（4）协助买方办理房屋过户手续。

2.买方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付购买价格；

（2）接收并妥善保管该房屋；

（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）办理房屋过户手续并支付相关费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或者变更本协议的条款。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋自购买以来，一直由甲方合法拥有并居住。该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方保证该房屋的权属证明文件真实、完整、有效。

1.2房屋交付及验收

甲方应在本协议约定的交付时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

乙方对交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施的数量、质量和功能是否符合本协议的约定。如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并说明具体异议事项。甲方应在接到异议后七日内采取措施予以解决。

1.3房屋过户及税费

甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

1.4房屋维修及保养

自交付之日起，房屋的维修及保养责任由乙方承担。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任。甲方应在接到乙方提出的维修要求后七日内采取措施予以解决。

1.5房屋用途变更

乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前三个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购买价格及支付

乙方应按照本协议约定的支付时间和方式，