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一、机电系统调试

1、机电系统调试准备:项目需按业主提出工程节点要求，需积

极配合设备供应商做好设备单机调试工作.在确保安装工作量

全面完成的同时，对每一设备做到通水通电,并按供货商要求做

好各系统负荷调试各项辅助设备工作，确保各项系统负荷调试

工作顺利进行。

A、给排水系统调试方案：给水系统及管道安装完毕,完整性检

验合格，方可进行系统进水试压与试浇。验收合格后给水（热

水系统）管道在投入试用前，还应按照要求进行管道消毒加药

处理，然后用清水反复冲洗水箱与挂管道，直到出水质符合国

家《生活饮用水标准》方可投入使用。

B、各项系统安装完毕,试压清洗与系统开通试后，为了确保给

水系统的设计要求与功能完善体现应做好各项系统负荷用行

的系统调试工作。对管道系统的阀门、附体、自控元件、泵类

设备进行检查并配合做好给水系统的联动试调工作，使给水系

统处于正常运行状态，符合设备与符合调试验收要求。

C、给水系统在确保自身完善性调试时，还要配合相关工种做

好水源，给水泵用户点的供水系统联动试调工作,同时积极做

好机械过滤的清洗过工作，确保水质及水系统功能正常投入使

用。

D、泵类的负荷联动试调顺序为：验明该泵控制箱、柜检查电

源线路是否正常，紧固螺栓是否松动，查出电动机额定电流把

热机电器动作电流整定在1.25～1.3倍的额定电流控制箱、柜

受电确定电压正常，信号灯指示准备待命,确认可以开泵时选

择开关置在“手动”点功开泵确认转向是否正确，电动机及泵

无异常情况后再次开泵，2分钟后测量工作电流,三项电源应

平衡，与额定电流值不超过5％~10％约20分钟后，无异常，

泵选择开关置“自动”然后进行变频泵压力开关调试。根据设

计要求（水压压力与流量）调好压力开关，这时泵的工作状态

就完全受控与开行泵条件.

E、热水系统：在负荷运行过程中,应根据设计要求,加强对系统

管路、附件、热交换器、泵类进行完整性检查，同时做好温控

阀的调整检查工作，确保热媒流量，把生活饮水温度流量调整

到最佳状态下.

二、排水系统调试

1、排水管、雨水管应加强完整性检查,严禁滴漏堵现象发生，

同时要对地下窖压力排水管集水进污水废水泵进行检查,配合

电器做好自动调试工作,保证排水通畅无阻，卫生器具在安装完

毕交工验收后，应积极加强功能性检查与检修，及时排除由于

使用不当等原因造成的损坏，滴漏堵塞现象,确保器具能正常投

入使用。

A、排水泵和集水井潜水泵试调：排水泵和集水井潜水泵的试

调顺序与给水泵相同,只是在时自动时稍微麻烦.因集水井高度

低水位试排橡皮浮球的翻转未实现的，橡皮球头上脚下时为高

水位,头下脚上时为低水位，橡皮球翻转的时间又决定于牵引

索.

B、排水系统泵类设备在负荷运行前还要对管线阀类等进行一

次完整性检查。

C、电器检查项目所作的检查：电器要求检查动力电源的电流

与电压是否符合设计要球后,进行通电检查电动机转向，调整合

格后确保设备的最佳状态投入负荷调试。

D、在负荷运行中应加强检查，特别要对泵的轴温噪音及

整幅进行检测，发现不正常情况应立即停止运行及时查明原因,

排除故障，使泵类设备处于联控运行的良好状态下.

三、消防系统调试方案

1、认真审阅施工图纸，热消火栓和消火喷淋及各类制造厂和

消防设备绿色商提供有关技术资料,认真检查管道安装质量，并

核对管道连接及走向的准确性和可排性。

A、调试原则要求:1.消火栓与自动喷火灭火系统调试应在系统施

工完毕后进行。

2.消火栓与自