2024版房屋租赁合同正规房屋租赁合同.docx

2024版房屋租赁合同正规房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构及功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转借给第三方。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。在租赁期满后，甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交还给乙方。

2.甲方对房屋的维修责任

在租赁期间，因房屋的正常使用造成的损耗，甲方负责维修、更换。因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方负责维修、更换，相关费用由乙方承担。

3.租金调整

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用与转租

乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转借给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.乙方提前解除合同

在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.乙方的维修责任

在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修、更换。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费

本合同的签订，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于信息发布费、推广费、咨询费等。

2.中介的职责

中介应保证房源信息的真实性、准确性，并协助甲方、乙方完成租赁合同的签订。中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与合同的任何事项。

3.中介的违约责任

如中介提供虚假信息，导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未按约定协助完成合同签订，甲方、乙方有权要求中介退还已支付的中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.中介服务协议

7.中介费用收据

8.租赁合同解除证明

9.房屋交接单

10.房屋返还确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

2.